4,168万円〜7,309万円
坪単価215万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズガーデン練馬南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン練馬南部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 102 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 103 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 61.25m² | - |
| 104 | 6,685万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 93.36m² | - |
| 105 | 6,187万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 86.49m² | - |
| 106 | 7,168万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 100.11m² | - |
| 201 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 65.74m² | - |
| 202 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 68.76m² | - |
| 203 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 204 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 205 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 61.25m² | - |
| 206 | 6,836万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 93.36m² | - |
| 207 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 86.49m² | - |
| 208 | 7,309万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 100.11m² | - |
| 301 | 5,517万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 302 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 303 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 304 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 61.25m² | - |
| 305 | 6,782万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 93.36m² | - |
| 306 | 6,270万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 86.49m² | - |
| 307 | 7,260万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 100.11m² | - |
| 401 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 82.64m² | - |
| 402 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 403 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 61.25m² | - |
| 404 | 6,744万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 93.36m² | - |
| 405 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 86.49m² | - |
| 406 | 7,214万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 100.11m² | - |
| 501 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 502 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 71.55m² | - |
| 503 | 4,337万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 61.25m² | - |
| 504 | 6,592万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 93.36m² | 南 |
| 505 | 4,348万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 61.66m² | - |
| 506 | 5,827万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 82.45m² | - |
| 601 | 5,004万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 602 | 4,168万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 61.25m² | - |
| 603 | 6,417万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 93.36m² | - |
| 604 | 6,216万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 90.51m² | - |
| 701 | 4,483万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 69.01m² | - |
| 702 | 6,447万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 98.52m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 71.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 71.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 61.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 93.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 3LDK
- 86.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 3LDK
- 100.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 2LDK
- 65.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデン練馬南販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン練馬南資産性スコア
4.16上位15%
ライオンズガーデン練馬南の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン練馬南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン練馬南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,122万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデン練馬南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン練馬南マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
治安
4繁華街がなく治安が良いので安心して暮らせる
アクセス
4複数路線が利用でき交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
桜台
5桜台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は過去最高を記録しています。
子育て環境
練馬
3駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン練馬南マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ライオンズガーデン練馬南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン練馬南（ライオンズガーデンねりまみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南1丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.25㎡〜100.11㎡ |
| 新築時価格 | 3860万円〜6970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン練馬南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.25m² | 4,364万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 63.5m² | 4,455万円 | 4,714万円 |
| 3LDK | 86.49m² | 6,216万円 | 6,402万円 |
ライオンズガーデン練馬南売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 成約5,690万円79万円/m2
- 71.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/03
- 成約6,150万円71万円/m2
- 86.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2021/03
- 成約5,070万円56万円/m2
- 90.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2020/12
- 成約5,790万円57万円/m2
- 100.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2019/03
- 成約3,100万円50万円/m2
- 61.25m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/09
- 成約4,300万円46万円/m2
- 93.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2016/07
- 成約3,730万円52万円/m2
- 71.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2010/03
- 成約3,600万円50万円/m2
- 71.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2007/04
- 成約3,740万円52万円/m2
- 71.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2006/06
- 成約3,190万円52万円/m2
- 61.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,690万円 | 79万円/m2 | 2階 | 71.55m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 成約6,150万円 | 71万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/03 | 成約5,070万円 | 56万円/m2 | 6階 | 90.51m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約5,790万円 | 57万円/m2 | 3階 | 100.11m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 成約3,100万円 | 50万円/m2 | 2階 | 61.25m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/09 | 成約4,300万円 | 46万円/m2 | 5階 | 93.36m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/07 | 成約3,730万円 | 52万円/m2 | 2階 | 71.55m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/03 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 5階 | 71.55m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/04 | 成約3,740万円 | 52万円/m2 | 5階 | 71.55m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/06 | 成約3,190万円 | 52万円/m2 | 4階 | 61.25m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/12
- 2021/10
- 2021/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 73万円/m2 | 3階 | 59.87m² | 2LDK | ユニーブル豊玉南 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,500万円 | 68万円/m2 | 13階 | 80.44m² | 3LDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築22年 |
| 2024/05 | 成約6,100万円 | 80万円/m2 | 4階 | 75.55m² | 3LDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,270万円 | 70万円/m2 | 4階 | 60.77m² | 2LDK | アイディーコート練馬徳殿公園 | 築16年 |
| 2023/07 | 成約5,880万円 | 77万円/m2 | 1階 | 75.55m² | 1SLDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築20年 |
| 2023/04 | 成約6,488万円 | 76万円/m2 | 1階 | 85.29m² | 3SLDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築20年 |
| 2022/12 | 成約4,500万円 | 61万円/m2 | 1階 | 73.28m² | 3LDK | オーベル徳殿公園 | 築18年 |
| 2021/10 | 成約3,490万円 | 58万円/m2 | 3階 | 59.87m² | 2LDK | ユニーブル豊玉南 | 築18年 |
| 2021/05 | 成約5,170万円 | 63万円/m2 | 5階 | 81.82m² | 3LDK | ヴィークコート豊玉サウス | 築16年 |
| 2021/03 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 4階 | 75.61m² | 3LDK | ルネアクアパークスビューフロント | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オーベル練馬スマーティア
6,400万円- 3LDK
- 66.17m²
- 3階/7階建
ライオンズガーデン練馬南の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。