グレイスガーデン武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩8分・築22年

4.49上位5%
5,622万円〜7,795万円
坪単価290万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年06月03日
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グレイスガーデン武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩8分・築22年

5,622万円〜7,795万円
290万円/坪〜368万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年06月03日

グレイスガーデン武蔵小山部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,910万円価格を確認する4,290万円3LDK67.41-
1025,940万円価格を確認する4,060万円3LDK67.75-
1036,250万円価格を確認する4,410万円3LDK71.04-
2015,971万円価格を確認する4,250万円3LDK67.41-
2025,999万円価格を確認する4,020万円3LDK67.75-
2036,296万円価格を確認する4,370万円3LDK71.04-
2055,622万円価格を確認する4,130万円3LDK63.53-
2065,835万円価格を確認する4,400万円3LDK65.84-
3016,778万円価格を確認する4,350万円3LDK67.41-
3026,810万円価格を確認する4,120万円3LDK67.75-
3037,146万円価格を確認する4,470万円3LDK71.04-
3046,753万円価格を確認する4,440万円3LDK67.13-
3056,377万円価格を確認する4,210万円3LDK63.53-
3066,622万円価格を確認する4,480万円3LDK65.84-
4017,114万円価格を確認する4,510万円3LDK67.41-
4027,148万円価格を確認する4,240万円3LDK67.75-
4037,499万円価格を確認する4,630万円3LDK71.04-
4047,088万円価格を確認する4,540万円3LDK67.13-
4056,697万円価格を確認する4,310万円3LDK63.53-
4066,952万円価格を確認する4,590万円3LDK65.84-
5017,291万円価格を確認する4,840万円3LDK67.41-
5027,323万円価格を確認する4,540万円3LDK67.75-
5037,686万円価格を確認する4,960万円3LDK71.04-
5047,263万円価格を確認する4,740万円3LDK67.13-
5056,864万円価格を確認する4,510万円3LDK63.53-
5067,125万円価格を確認する4,790万円3LDK65.84-
6017,389万円価格を確認する4,990万円3LDK67.41-
6027,422万円価格を確認する4,670万円3LDK67.75-
6037,795万円価格を確認する5,110万円3LDK71.04-
6047,361万円価格を確認する4,860万円3LDK67.13-
6056,956万円価格を確認する4,630万円3LDK63.53-
6066,204万円価格を確認する4,160万円2LDK56.71-
7016,040万円価格を確認する3,900万円2LDK54.50-
7027,525万円価格を確認する4,810万円3LDK67.75-
7036,011万円価格を確認する3,980万円2LDK54.09-
7046,362万円価格を確認する4,120万円2LDK57.46-
7057,060万円価格を確認する4,750万円3LDK63.40-
101
参考相場価格
5,910万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 67.41
  • -
102
参考相場価格
5,940万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 67.75
  • -
103
参考相場価格
6,250万円
新築時価格
4,410万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -
201
参考相場価格
5,971万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 67.41
  • -
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202
参考相場価格
5,999万円
新築時価格
4,020万円
  • 3LDK
  • 67.75
  • -
203
参考相場価格
6,296万円
新築時価格
4,370万円
  • 3LDK
  • 71.04
  • -
205
参考相場価格
5,622万円
新築時価格
4,130万円
  • 3LDK
  • 63.53
  • -
206
参考相場価格
5,835万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 65.84
  • -
301
参考相場価格
6,778万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 67.41
  • -
302
参考相場価格
6,810万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 67.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グレイスガーデン武蔵小山販売中・賃貸の物件(0件)

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グレイスガーデン武蔵小山資産性スコア

4.49
上位5%
グレイスガーデン武蔵小山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グレイスガーデン武蔵小山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイスガーデン武蔵小山居住エリアの評価

グレイスガーデン武蔵小山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイスガーデン武蔵小山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築22年

新築時価格

4,290万円+1,620万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレイスガーデン武蔵小山価格推移と将来予測

参考相場価格

5,910万円129万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グレイスガーデン武蔵小山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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グレイスガーデン武蔵小山マンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。

グレイスガーデン武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名グレイスガーデン武蔵小山(グレイスガーデンむさしこやま)
住所東京都品川区小山2丁目12-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積54.09㎡〜71.04㎡
新築時価格3900万円〜5110万円
参考相場価格
  • 2LDK:6011万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5622万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドマインダー武蔵小山 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区後地小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東京ディフェンス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイスガーデン武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
2LDK55.61m²6,122万円6,574万円
3LDK67.41m²6,956万円8,446万円

グレイスガーデン武蔵小山売買履歴

  • 2013/04
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円206〜223万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2016/03
    売出価格
    5,790万円〜6,190万円284〜304万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2016/10
    売出価格
    5,270万円〜5,670万円275〜295万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグレイスガーデン武蔵小山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。