号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3	4,006万円	価格を確認する	-	3LDK	76.23m²	南東
304	4,006万円	価格を確認する	-	3LDK	76.23m²	南東
4階	4,356万円	価格を確認する	-	2SLDK	81.80m²	-
5階	4,121万円	価格を確認する	-	3LDK	77.02m²	南

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参考相場価格: 4,006万円

新築時価格: -

3LDK
76.23m²
南東

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304

参考相場価格: 4,006万円

新築時価格: -

3LDK
76.23m²
南東

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4階

参考相場価格: 4,356万円

新築時価格: -

2SLDK
81.80m²
-

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5階

参考相場価格: 4,121万円

新築時価格: -

3LDK
77.02m²
南

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鷺沼南パーク・ホームズヴィエント資産性スコア

3.29

鷺沼南パーク・ホームズヴィエントの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

鷺沼南パーク・ホームズヴィエントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼南パーク・ホームズヴィエント居住エリアの評価

鷺沼南パーク・ホームズヴィエントの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼南パーク・ホームズヴィエント価格推移と将来予測

3LDK
76.23m²

3の参考相場価格 2025/5: 4,006万円
8万円前年比

参考相場価格

4,006万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 52.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60万円/m2

想定売買価格

鷺沼南パーク・ホームズヴィエント3の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

藤和シティコープ宮前平II

3LDK
63.96m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩13分

鷺沼南パーク・ホームズヴィエントマンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

鷺沼南パーク・ホームズヴィエント詳細情報

基本情報

建物名	鷺沼南パーク・ホームズヴィエント
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目5-4
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩20分東急田園都市線「宮前平」徒歩24分
築年数	築28年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.23㎡〜81.8㎡
新築時価格	5670万円〜8980万円
参考相場価格	2SLDK：4356万円〜（81m²〜） 3LDK：4006万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営有馬の杜コスモス保育園（認可）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
管理・セキュリティ	オートロック
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼南パーク・ホームズヴィエント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2SLDK	81.8m²	4,356万円	4,160万円
3LDK	76.23m²	4,006万円	5,598万円

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鷺沼南パーク・ホームズヴィエント売買履歴

2000/07
売出価格
6,120万円〜6,520万円177〜188万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築3年
2002/02
売出価格
2,930万円〜3,290万円124〜139万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2005/12
売出価格
3,220万円〜3,580万円140〜156万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,000万円〜4,360万円171〜186万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り現在築24年
2025/03
売出価格
4,180万円〜4,540万円209〜227万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館現在築30年
2025/02
売出価格
3,500万円〜3,860万円183〜201万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
リリファ鷺沼現在築32年