セザール営団成増
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩7分・築29年
2026年07月21日
セザール営団成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール営団成増部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.4% | 2SLDK | 54.38m² 南西 |
| 3階 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.8% | 3LDK | 54.38m² - |
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2SLDK
- 54.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 54.38m²
- -
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セザール営団成増売買履歴
- 2024/12
- 2013/06
- 2011/08
- 2011/05
- 2010/04
- 2008/10
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/08 | 成約2,240万円 | 41万円/m² | 4階 | 54.38m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2011/05 | 成約1,800万円 | 47万円/m² | 3階 | 37.76m² | 2DK | 築14年 |
| 2010/04 | 成約2,630万円 | 42万円/m² | 4階 | 61.44m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2008/10 | 成約2,340万円 | 38万円/m² | 1階 | 61.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2004/11 | 成約2,400万円 | 39万円/m² | 4階 | 60.22m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/07
- オススメセザール営団成増の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/07
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.35m² | 3LDK | ファミール成増 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約5,320万円 | 70万円/m² | 6階 | 75.10m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ成増 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,440万円 | 76万円/m² | 9階 | 58.24m² | 1LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築25年 |
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| 2024/07 | 成約4,760万円 | 81万円/m² | 3階 | 58.24m² | 3LDK | ライオンズマンション成増駅前 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.26m² | 2SLDK | 成増シティータワー | 築31年 |
| 2023/12 | 成約2,090万円 | 38万円/m² | -- | 54.36m² | 3DK | サングローリー成増 | 築31年 |
| 2023/06 | 成約4,540万円 | 62万円/m² | 1階 | 72.94m² | 3LDK | コスモ成増シティフォルム | 築24年 |
| 2022/09 | 成約5,640万円 | 76万円/m² | 7階 | 73.50m² | 2SLDK | コスモ成増シティフォルム | 築23年 |
| 2022/08 | 成約4,400万円 | 68万円/m² | 5階 | 63.85m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ成増 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約3,390万円 | 55万円/m² | 4階 | 60.96m² | 3LDK | セザール成増 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール営団成増賃貸履歴
- 2017/09
- 7.6万円/月
- 24.51m²
- --
- 4階
- 当時築21年
- 2017/07
- 5.8万円/月
- 21.4m²
- --
- 1階
- 当時築20年
- 2016/10
- 6万円/月
- 19.8m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2016/05
- 13万円/月
- 54.38m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2016/01
- 6万円/月
- 19.8m²
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- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09 | 7.6万円/月 | 4階 | 24.51m² | -- | 築21年 |
| 2017/07 | 5.8万円/月 | 1階 | 21.4m² | -- | 築20年 |
| 2016/10 | 6万円/月 | 2階 | 19.8m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/05 | 13万円/月 | 1階 | 54.38m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2016/01 | 6万円/月 | 2階 | 19.8m² | -- | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール営団成増資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール営団成増価格推移と将来予測
参考相場価格
3,523万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール営団成増マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5地下鉄成増
駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。
防災・安全性
5成増
成増駅周辺は夜間でも街灯が多く、主要な通りは明るく照らされているので女性の一人暮らしでも安心して帰宅できます。交番も近くにあり、パトロールも定期的に行われています。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール営団成増マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
セザール営団成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール営団成増 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増1丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.38㎡〜54.38㎡ |
| 新築時価格 | 2359万円〜4791万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セザールリゾート(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セザール営団成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 54.38m² | 3,523万円 | 3,799万円 |
| 3LDK | 54.38m² | 3,558万円 | 5,225万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.01m²
- 2階/5階建
セザール営団成増の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。