アリュール用賀

世田谷区・用賀駅 徒歩4分・築22年

4.20上位15%
5,375万円〜1億201万円
坪単価268万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年08月18日
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アリュール用賀

世田谷区・用賀駅 徒歩4分・築22年

5,375万円〜1億201万円
268万円/坪〜295万円/坪
上位15%
4.20
最終更新
2025年08月18日

アリュール用賀部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,977万円価格を確認する4,880万円2LDK73.85-
1025,375万円価格を確認する4,390万円2LDK66.44-
1035,936万円価格を確認する5,130万円2LDK72.50-
1046,430万円価格を確認する5,850万円2LDK79.05-
1056,521万円価格を確認する5,870万円3LDK79.05-
1065,877万円価格を確認する5,110万円3LDK71.64-
1076,335万円価格を確認する5,790万円2LDK78.18-
2016,829万円価格を確認する5,690万円3LDK80.52-
2026,090万円価格を確認する4,980万円3LDK72.58-
2037,702万円価格を確認する7,290万円3LDK89.39-
2046,081万円価格を確認する5,380万円2LDK72.50-
2056,678万円価格を確認する6,220万円2LDK79.05-
2066,690万円価格を確認する6,240万円3LDK79.05-
2076,010万円価格を確認する5,410万円3LDK71.64-
2086,569万円価格を確認する6,210万円2LDK78.00-
2095,849万円価格を確認する4,490万円1LDK70.29-
3016,882万円価格を確認する6,080万円3LDK80.52-
3026,112万円価格を確認する5,290万円3LDK72.58-
3037,751万円価格を確認する7,690万円3LDK89.39-
3046,104万円価格を確認する5,660万円2LDK72.50-
3056,724万円価格を確認する6,470万円2LDK79.05-
3066,735万円価格を確認する6,490万円3LDK79.05-
3076,030万円価格を確認する5,670万円3LDK71.64-
3086,613万円価格を確認する6,560万円2LDK78.00-
3095,878万円価格を確認する4,790万円1LDK70.29-
4016,203万円価格を確認する6,290万円3LDK72.58-
4027,795万円価格を確認する7,980万円3LDK89.39-
4036,121万円価格を確認する5,860万円2LDK72.50-
4046,759万円価格を確認する6,640万円2LDK79.05-
4056,772万円価格を確認する6,660万円3LDK79.05-
4066,049万円価格を確認する5,870万円3LDK71.64-
4076,640万円価格を確認する6,770万円2LDK78.00-
4085,899万円価格を確認する4,890万円1LDK70.29-
5018,956万円価格を確認する9,860万円3LDK100.61-
5026,159万円価格を確認する5,980万円2LDK72.50-
5036,776万円価格を確認する6,750万円2LDK79.05-
5046,781万円価格を確認する6,770万円3LDK79.05-
5056,077万円価格を確認する5,990万円3LDK71.64-
5066,665万円価格を確認する6,890万円2LDK78.00-
5075,943万円価格を確認する4,980万円1LDK70.29-
6019,037万円価格を確認する9,540万円3LDK100.61-
6026,172万円価格を確認する6,080万円2LDK72.50-
6036,793万円価格を確認する6,870万円2LDK79.05-
6046,800万円価格を確認する6,890万円3LDK79.05-
6056,092万円価格を確認する6,090万円3LDK71.64-
6066,682万円価格を確認する6,990万円2LDK78.00-
6077,640万円価格を確認する6,980万円2LDK87.53-
7011億201万円価格を確認する1億2,200万円4LDK116.24-
7027,701万円価格を確認する8,490万円2LDK88.54-
7038,601万円価格を確認する9,900万円3LDK96.94-
101
参考相場価格
5,977万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 73.85
  • -
102
参考相場価格
5,375万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 66.44
  • -
103
参考相場価格
5,936万円
新築時価格
5,130万円
  • 2LDK
  • 72.50
  • -
104
参考相場価格
6,430万円
新築時価格
5,850万円
  • 2LDK
  • 79.05
  • -
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参考相場価格
6,521万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 79.05
  • -
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参考相場価格
5,877万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 71.64
  • -
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参考相場価格
6,335万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 78.18
  • -
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参考相場価格
6,829万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -
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参考相場価格
6,090万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
203
参考相場価格
7,702万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 89.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アリュール用賀販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アリュール用賀資産性スコア

4.20
上位15%
アリュール用賀の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アリュール用賀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アリュール用賀居住エリアの評価

アリュール用賀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アリュール用賀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築22年

新築時価格

4,880万円+1,097万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アリュール用賀価格推移と将来予測

参考相場価格

5,977万円45万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アリュール用賀101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アリュール用賀口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    管理が行き届いており住民の管理意識も高い

  • アクセス
    4

    駅から徒歩3分で通勤や通学に便利

  • 買い物・飲食店
    3

    チェーン店だけでなく美味しい個人店もあり飲食店の選択肢が豊富

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

アリュール用賀マンション概要

こちらのマンションは東急田園都市線用賀駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。

アリュール用賀詳細情報

基本情報

建物名アリュール用賀(アリュールようが)
住所東京都世田谷区用賀2丁目35-13
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積66.44㎡〜116.24㎡
新築時価格4390万円〜12200万円
参考相場価格
  • 1LDK:5849万円〜(70m²〜)
  • 2LDK:5375万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:5877万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:10201万円〜(116m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園用賀保育園 (認可)他
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学区桜町小学校
瀬田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※123000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アリュール用賀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
1LDK70.29m²5,888万円4,202万円
2LDK78m²6,591万円6,400万円
3LDK79.05m²6,735万円8,572万円
4LDK116.24m²1億201万円9,893万円

アリュール用賀売買履歴

  • 2012/04
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円232〜251万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2012/08
    売出価格
    7,550万円〜7,950万円258〜271万円/坪
    • 92〜102
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2016/05
    売出価格
    5,540万円〜5,940万円256〜274万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    4,750万円〜5,110万円377〜406万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築24
    BiT用賀現在築24
  • 2025/05
    売出価格
    1億1,430万円〜1億2,430万円461〜502万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2025/05
    売出価格
    8,810万円〜9,310万円462〜488万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

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