ネバーランド上野松が谷

台東区・浅草駅 徒歩9分・築22年

4.47上位5%
液状化注意
4,809万円〜8,040万円
坪単価274万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ネバーランド上野松が谷

台東区・浅草駅 徒歩9分・築22年

4,809万円〜8,040万円
274万円/坪〜344万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年06月17日
液状化注意

ネバーランド上野松が谷部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,013万円価格を確認する2,680万円2LDK57.80-
2027,796万円価格を確認する3,360万円3LDK75.29-
3015,998万円価格を確認する2,790万円2LDK57.80-
3027,784万円価格を確認する3,480万円3LDK75.29-
4015,983万円価格を確認する2,860万円2LDK57.80-
4027,770万円価格を確認する3,580万円3LDK75.29-
5015,929万円価格を確認する2,890万円2LDK57.80-
5027,700万円価格を確認する3,630万円3LDK75.29-
6015,482万円価格を確認する2,920万円2LDK57.80-
6027,122万円価格を確認する3,680万円3LDK75.29-
7014,888万円価格を確認する2,950万円2LDK57.80-
7026,346万円価格を確認する3,730万円3LDK75.29-
8014,834万円価格を確認する2,980万円2LDK57.80-
8026,279万円価格を確認する3,780万円3LDK75.29-
9014,809万円価格を確認する3,010万円2LDK57.80-
9026,246万円価格を確認する3,830万円3LDK75.29-
10014,821万円価格を確認する3,040万円2LDK57.80-
10026,250万円価格を確認する4,020万円3LDK75.29-
11017,645万円価格を確認する5,090万円3LDK91.65-
11028,040万円価格を確認する5,390万円3LDK96.36-
201
参考相場価格
6,013万円
新築時価格
2,680万円
  • 2LDK
  • 57.80
  • -
202
参考相場価格
7,796万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 75.29
  • -
301
参考相場価格
5,998万円
新築時価格
2,790万円
  • 2LDK
  • 57.80
  • -
302
参考相場価格
7,784万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 75.29
  • -
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401
参考相場価格
5,983万円
新築時価格
2,860万円
  • 2LDK
  • 57.80
  • -
402
参考相場価格
7,770万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 75.29
  • -
501
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 57.80
  • -
502
参考相場価格
7,700万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 75.29
  • -
601
参考相場価格
5,482万円
新築時価格
2,920万円
  • 2LDK
  • 57.80
  • -
602
参考相場価格
7,122万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 75.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ネバーランド上野松が谷販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ネバーランド上野松が谷資産性スコア

4.47
上位5%
ネバーランド上野松が谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ネバーランド上野松が谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネバーランド上野松が谷居住エリアの評価

ネバーランド上野松が谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネバーランド上野松が谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

224%築22年

新築時価格

2,680万円+3,333万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネバーランド上野松が谷価格推移と将来予測

参考相場価格

6,013万円64万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ネバーランド上野松が谷201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネバーランド上野松が谷口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    山手線も徒歩圏内で上野駅へも1駅、バス路線も充実しています。コストを抑えながら職住近接が可能な地域です。

  • アクセス
    5

    山手線も徒歩圏内、上野駅へも1駅、バス路線も整備されています。費用を抑えながら職住近接を実現できる穴場エリアです。

  • 周辺環境
    4

    幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ネバーランド上野松が谷マンション概要

このマンションはつくばエクスプレス浅草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数20戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ネバーランド上野松が谷詳細情報

基本情報

建物名ネバーランド上野松が谷(ネバーランドうえのまつがや)
住所東京都台東区松が谷3丁目20-12
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)12階建(20部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.8㎡〜96.36㎡
新築時価格2680万円〜5390万円
参考相場価格
  • 2LDK:4809万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6246万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜344万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ウィズブック保育園入谷 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大正小学校
駒形中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※138000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネバーランド上野松が谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浅草駅
平均
2LDK57.8m²5,482万円5,419万円
3LDK75.29m²7,645万円6,682万円

ネバーランド上野松が谷売買履歴

  • 2015/09
    売出価格
    5,300万円〜5,700万円191〜206万円/坪
    • 87〜97
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築12
  • 2016/06
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円222〜242万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2020/12
    売出価格
    7,870万円〜8,270万円284〜299万円/坪
    • 86〜96
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。