フォルティーヌ皿沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティーヌ皿沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 105 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 201 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 202 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 203 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 205 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 401 | 2,982万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.27m² | 南 |
| 406 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 502 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.37m²
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- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
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- 2,968万円
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- 新築時価格
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フォルティーヌ皿沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティーヌ皿沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,901万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティーヌ皿沼マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西新井
2西新井駅周辺は公園面積率が区平均より低いので、もう少し子どもが遊べる広い公園が増えてほしいと感じます。
住みやすさ
谷在家
5都内にありながら交通量が少なく静かな環境で、近くに大きな公園もあってバーベキューや散歩が楽しめるので、休日もリラックスして過ごせます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティーヌ皿沼マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には舎人公園があります。のびのびとバトミントン等の運動ができるスペースやテニスコート、BBQエリアもあります。公園内に1周2km程の舗装路もあり、夕方のウォーキングにも最適です。
フォルティーヌ皿沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティーヌ皿沼（フォルティーヌさらぬま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区皿沼2丁目23-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜54.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティーヌ皿沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.37m² | 2,968万円 | 3,155万円 |
フォルティーヌ皿沼売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円110〜126万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 8階
- 当時築17年
エンゼルパークサイド皿沼現在築25年 - 2004/03
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円80〜93万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築4年
エンゼルパークサイド皿沼現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 63.55m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。