府中パークホームズ 外観

府中パークホームズ

府中市・府中競馬正門前駅 徒歩6分・築29年

3.79
3,673万円〜4,664万円
坪単価211万円/坪〜217万円/坪
最終更新2026年02月16日
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府中パークホームズ 外観

府中パークホームズ

府中市・府中競馬正門前駅 徒歩6分・築29年

3,673万円〜4,664万円
211万円/坪〜217万円/坪
3.79
最終更新
2026年02月16日

府中パークホームズ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,323万円価格を確認する-3LDK67.55-
3階4,351万円価格を確認する-3LDK67.55-
3階4,338万円価格を確認する-3LDK67.55
4階4,375万円価格を確認する-3LDK67.55-
4階3,673万円価格を確認する-2LDK56.03
5階4,222万円価格を確認する-2LDK64.31
5階4,404万円価格を確認する-3LDK67.55-
5階4,391万円価格を確認する-3LDK67.55
5階4,664万円価格を確認する-2SLDK71.09
5階4,577万円価格を確認する-3LDK70.47
2階
参考相場価格
4,323万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.55
  • -
3階
参考相場価格
4,351万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.55
  • -
3階
参考相場価格
4,338万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.55
4階
参考相場価格
4,375万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.55
  • -
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4階
参考相場価格
3,673万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.03
5階
参考相場価格
4,222万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.31
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5階
参考相場価格
4,404万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.55
  • -
5階
参考相場価格
4,391万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.55
5階
参考相場価格
4,664万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 71.09
5階
参考相場価格
4,577万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.47

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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府中パークホームズ販売中・賃貸の物件(2件)

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府中パークホームズ売買履歴

販売中物件が1あります

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府中パークホームズ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,870万119万円/m²5階48.92m²2LDKライオンズタワー府中築25年
2026/01成約4,380万111万円/m²11階39.28m²1LDKライオンズタワー府中築25年
2025/11成約4,500万69万円/m²4階64.31m²2LDK府中パーク・ホームズ築29年
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2025/10成約3,980万81万円/m²5階48.92m²2LDKライオンズタワー府中築24年
2025/08成約3,170万80万円/m²11階39.28m²1LDKライオンズタワー府中築24年
2025/08成約3,230万82万円/m²7階39.38m²1LDKライオンズタワー府中築24年
2025/04成約4,900万68万円/m²17階71.60m²3LDKライオンズタワー府中築24年
2025/02成約4,140万70万円/m²10階58.85m²3DKマイキャッスル府中宮町築29年
2025/02成約4,600万85万円/m²5階53.85m²2LDKサンヴェール府中築29年
2025/01成約6,900万96万円/m²20階71.60m²3LDKライオンズタワー府中築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

府中パークホームズ資産性スコア

3.79
府中パークホームズの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
府中パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

府中パークホームズ居住エリアの評価

府中パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

府中パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

府中パークホームズ 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

府中パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,323万円108万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
府中パークホームズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

府中パークホームズマンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅近くにも関わらず、治安の悪さは感じません。

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリーが多いですが、騒音も気になりませんでした。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    府中競馬正門前

    駅員さんが親切で、競馬開催日でも安心して利用できました。

  • 教育環境

    4

    府中

    府中市の中学校は保護者会と学校の連携が良く、思いやりのある先生もいて、学校生活全体に安心感があります。

府中市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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府中パークホームズマンション概要

京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でSRC造り、15階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

府中パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名府中パークホームズ
住所東京都府中市宮町1丁目27-1
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)15階建(114部屋)
建築構造SRC造
専有面積56.03㎡〜71.09㎡
新築時価格3980万円〜7160万円
参考相場価格
  • 2LDK:3673万円〜(56m²〜)
  • 2SLDK:4664万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:4323万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園府中めぐみ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区府中第一小学校
府中第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

府中パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中競馬正門前駅
平均
2LDK60.17m²3,947万円4,452万円
2SLDK71.09m²4,664万円3,798万円
3LDK67.55m²4,375万円5,933万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは府中パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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府中パークホームズ利回り・空室率を診断します。
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3,799万
  • 2LDK
  • 60.75
  • 9階/10階建

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