コニファーコート志村弐番館 外観

コニファーコート志村弐番館

板橋区・蓮根駅 徒歩11分・築22年

3.71
液状化注意
2,392万円〜5,319万円
坪単価193万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年06月03日
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コニファーコート志村弐番館 外観

コニファーコート志村弐番館

板橋区・蓮根駅 徒歩11分・築22年

2,392万円〜5,319万円
193万円/坪〜204万円/坪
3.71
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

コニファーコート志村弐番館部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,392万円価格を確認する1,970万円1DK38.76-
1024,048万円価格を確認する2,960万円3LDK66.56-
1033,964万円価格を確認する3,020万円3LDK65.42-
1043,920万円価格を確認する3,010万円3LDK64.60-
1053,771万円価格を確認する2,920万円2LDK62.33-
1064,748万円価格を確認する3,720万円3LDK78.19-
2014,123万円価格を確認する3,380万円3LDK67.69-
2023,789万円価格を確認する2,870万円2LDK62.51-
2034,182万円価格を確認する3,110万円3LDK68.82-
2044,054万円価格を確認する2,990万円3LDK66.56-
2053,973万円価格を確認する3,050万円3LDK65.42-
2063,928万円価格を確認する3,040万円3LDK64.60-
2073,779万円価格を確認する2,950万円2LDK62.33-
2084,758万円価格を確認する3,850万円3LDK78.19-
3014,059万円価格を確認する3,450万円3LDK67.69-
3023,728万円価格を確認する2,900万円2LDK62.51-
3034,117万円価格を確認する3,140万円3LDK68.82-
3043,992万円価格を確認する3,060万円3LDK66.56-
3053,909万円価格を確認する3,120万円3LDK65.42-
3063,865万円価格を確認する3,110万円3LDK64.60-
3073,718万円価格を確認する3,020万円2LDK62.33-
3084,684万円価格を確認する3,890万円3LDK78.19-
4013,983万円価格を確認する3,480万円3LDK67.69-
4023,949万円価格を確認する3,510万円3LDK66.34-
4033,721万円価格を確認する3,240万円2LDK63.58-
4043,059万円価格を確認する2,640万円2LDK51.96-
4054,252万円価格を確認する3,800万円3LDK72.12-
5015,319万円価格を確認する4,980万円4LDK90.78-
101
参考相場価格
2,392万円
新築時価格
1,970万円
  • 1DK
  • 38.76
  • -
102
参考相場価格
4,048万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
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参考相場価格
3,964万円
新築時価格
3,020万円
  • 3LDK
  • 65.42
  • -
104
参考相場価格
3,920万円
新築時価格
3,010万円
  • 3LDK
  • 64.60
  • -
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参考相場価格
3,771万円
新築時価格
2,920万円
  • 2LDK
  • 62.33
  • -
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参考相場価格
4,748万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 78.19
  • -
201
参考相場価格
4,123万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 67.69
  • -
202
参考相場価格
3,789万円
新築時価格
2,870万円
  • 2LDK
  • 62.51
  • -
203
参考相場価格
4,182万円
新築時価格
3,110万円
  • 3LDK
  • 68.82
  • -
204
参考相場価格
4,054万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コニファーコート志村弐番館資産性スコア

3.71
コニファーコート志村弐番館の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コニファーコート志村弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コニファーコート志村弐番館居住エリアの評価

コニファーコート志村弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コニファーコート志村弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築22年

新築時価格

1,970万円+422万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コニファーコート志村弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,392万円64万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コニファーコート志村弐番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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コニファーコート志村弐番館マンション概要

このマンションは都営三田線蓮根駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

コニファーコート志村弐番館詳細情報

基本情報

建物名コニファーコート志村弐番館(コニファーコートしむらにばんかん)
住所東京都板橋区相生町23-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積38.76㎡〜90.78㎡
新築時価格1970万円〜4980万円
参考相場価格
  • 1DK:2392万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:3059万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:3865万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:5319万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園志村さかした (認可)他
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学区志村坂下小学校
志村第四中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※123000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ビルテクノス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コニファーコート志村弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蓮根駅
平均
1DK38.76m²2,392万円2,050万円
2LDK62.33m²3,728万円3,655万円
3LDK66.56m²4,048万円4,737万円
4LDK90.78m²5,319万円5,450万円

コニファーコート志村弐番館売買履歴

  • 2013/02
    売出価格
    2,400万円〜2,760万円123〜141万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2016/07
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円149〜168万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2019/08
    売出価格
    3,350万円〜3,710万円142〜157万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはコニファーコート志村弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

蓮根駅のマンション

蓮根駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から少し離れた静かな住宅街です。隅田川・荒川がそばに流れて緑や公園が多い環境であり、小学校や幼稚園も充実しているため、子育て中のファミリーに人気のエリアです。低階層の建物が多く、都心から離れすぎない場所でのマンション探しに向いていると言えるでしょう。

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