2,450万円〜2,628万円
坪単価 130万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11万円/月
最終更新2026年05月25日
グランドエステート2
小平市・武蔵小金井駅 バス7分後 徒歩3分・築29年
2,450万円〜2,628万円
坪単価 130万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 10.5万円〜11万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グランドエステート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドエステート2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2LDK | 66.55m² 東 |
| 2階 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 64.55m² 東 |
| 3階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 61.55m² 東 |
| 3階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 61.55m² 東 |
| 3階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 61.55m² 東 |
| 4階 | 2,460万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 2LDK | 61.55m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2LDK
- 66.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 64.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
- 61.55m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
- 61.55m²
- 東
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- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
- 61.55m²
- 東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 2LDK
- 61.55m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/04
- 2016/06
- 2015/04
- オススメグランドエステート2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/11
- 2013/08
- 2012/03
- 2011/12
- 2008/10
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 5階 | 70.79m² | 2SLDK | サーパス小金井公園 | 築17年 |
| 2016/06 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | サーパス小金井公園 | 築15年 |
| 2015/04 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 6階 | 70.79m² | 2SLDK | サーパス小金井公園 | 築14年 |
| オススメ | グランドエステート2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/11 | 成約2,370万円 | 33万円/m² | 3階 | 70.79m² | 2SLDK | サーパス小金井公園 | 築13年 |
| 2013/08 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 3階 | 70.68m² | 3LDK | サーパス小金井公園 | 築13年 |
| 2012/03 | 成約2,490万円 | 34万円/m² | 3階 | 72.60m² | 3LDK | サーパス小金井公園 | 築11年 |
| 2011/12 | 成約2,720万円 | 38万円/m² | 4階 | 70.79m² | 2SLDK | サーパス小金井公園 | 築11年 |
| 2008/10 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 3階 | 71.25m² | 3LDK | サーパス小金井公園 | 築8年 |
| 2003/03 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 1階 | 70.01m² | 3LDK | サーパス小金井公園 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドエステート2賃貸履歴
- 2019/06
- 9.8万円/月
- 61.55m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
- 2018/07
- 9.4万円/月
- 61.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2018/07
- 10万円/月
- 61.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2018/06
- 9.6万円/月
- 61.55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2018/06
- 9.8万円/月
- 61.55m²
- 3DK
- 3階
- 当時築22年
- 2018/05
- 9.5万円/月
- 61.55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築21年
- 2018/03
- 9.8万円/月
- 64.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2017/12
- 9.6万円/月
- 61.55m²
- 3DK
- 2階
- 当時築21年
- 2017/11
- 9.4万円/月
- 64.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2017/10
- 9.8万円/月
- 61.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 9.8万円/月 | 3階 | 61.55m² | 3DK | 築23年 |
| 2018/07 | 9.4万円/月 | 3階 | 61.55m² | 2LDK | 築22年 |
| 2018/07 | 10万円/月 | 4階 | 61.55m² | 2LDK | 築22年 |
| 2018/06 | 9.6万円/月 | 2階 | 61.55m² | 2LDK | 築22年 |
| 2018/06 | 9.8万円/月 | 3階 | 61.55m² | 3DK | 築22年 |
| 2018/05 | 9.5万円/月 | 2階 | 61.55m² | 3DK | 築21年 |
| 2018/03 | 9.8万円/月 | 3階 | 64.55m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/12 | 9.6万円/月 | 2階 | 61.55m² | 3DK | 築21年 |
| 2017/11 | 9.4万円/月 | 3階 | 64.55m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/10 | 9.8万円/月 | 3階 | 61.55m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドエステート2資産性スコア
3.32
グランドエステート2の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドエステート2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドエステート2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,628万円116万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
グランドエステート22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドエステート2マンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2武蔵小金井
地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
教育環境
5武蔵小金井
小金井第一小学校や小金井第二小学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。中学校も近く、公立学校へのアクセスが良いです。
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドエステート2マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
グランドエステート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドエステート2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市御幸町53-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.55㎡〜66.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドエステート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.55m² | 2,455万円 | 4,896万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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西原グリーンハイツ 6号棟
2,580万円- 3LDK
- 74.49m²
- 8階/8階建