弦巻ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
弦巻ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,244万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 88.06m² | - |
| 302 | 8,489万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 81.02m² | - |
| 303 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 70.12m² | - |
| 304 | 9,058万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 86.40m² | - |
| 305 | 8,385万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 306 | 8,522万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 81.41m² | - |
| 307 | 8,407万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 308 | 1億211万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 4LDK | 96.61m² | - |
| 309 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 71.14m² | - |
| 310 | 8,082万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 77.37m² | - |
| 311 | 7,913万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 312 | 8,392万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
- 参考相場価格
- 9,244万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 3LDK
- 88.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,489万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 81.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,292万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 70.12m²
- -
- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 3LDK
- 86.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,385万円
- 新築時価格
- 6,770万円
- 3LDK
- 80.07m²
- -
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 81.41m²
- -
- 参考相場価格
- 8,407万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億211万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 4LDK
- 96.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,412万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 71.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,082万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 77.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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弦巻ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...弦巻ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,244万円20万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 105万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...弦巻ヒルズ口コミ(15件)
- アクセス4
田園都市線沿線のため、渋谷を起点として生活する方が多いです。通勤にも便利な立地です。
- 周辺環境2
世田谷区内での評価はランクDで偏差値39と、区内では平均以下の評価となっています。
- アクセス4
桜新町駅のアクセス評価は3.6点と平均的です。通勤や通学には便利な立地だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
弦巻ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
弦巻ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 弦巻ヒルズ（つるまきヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜125.27㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜11980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：26000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
弦巻ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.14m² | 7,369万円 | 6,477万円 |
| 3LDK | 81.02m² | 8,505万円 | 8,612万円 |
| 4LDK | 106.42m² | 1億1,245万円 | 1億814万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億2,260万円〜1億3,260万円490〜529万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億960万円〜1億1,960万円426〜465万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
グラン・ベスタージュ弦巻現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円278〜294万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
フェアロージュ世田谷弦巻現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
- 3LDK
- 70.54m²
- 6階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。