世田谷代田ヒルズ

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築29年

3.88
4,325万円〜6,178万円
坪単価238万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年06月03日
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世田谷代田ヒルズ

世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築29年

4,325万円〜6,178万円
238万円/坪〜246万円/坪
3.88
最終更新
2025年06月03日

世田谷代田ヒルズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,325万円価格を確認する-2LDK60.00
3階6,178万円価格を確認する-3LDK82.91-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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世田谷代田ヒルズ資産性スコア

3.88
世田谷代田ヒルズの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
世田谷代田ヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

世田谷代田ヒルズ居住エリアの評価

世田谷代田ヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

世田谷代田ヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,325万円24万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
世田谷代田ヒルズ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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世田谷代田ヒルズマンション概要

このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、3階建て総戸数37戸のマンションです。

世田谷代田ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名世田谷代田ヒルズ
住所東京都世田谷区代田3丁目27-29
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)3階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積60㎡〜82.91㎡
新築時価格5724万円〜9651万円
参考相場価格
  • 2LDK:4325万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6178万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園代田保育園 (認可)他
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学区山崎小学校
世田谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

世田谷代田ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅ヶ丘駅
平均
2LDK60m²4,325万円5,745万円
3LDK82.91m²6,178万円8,809万円

世田谷代田ヒルズ売買履歴

  • 2012/03
    売出価格
    3,290万円〜3,650万円198〜220万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2013/04
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円186〜206万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2013/11
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円203〜219万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    7,080万円〜7,480万円429〜453万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築25
    アビテ梅ケ丘現在築25
  • 2025/03
    売出価格
    8,830万円〜9,330万円404〜427万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2024/12
    売出価格
    4,840万円〜5,240万円293〜318万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築25
    アビテ梅ケ丘現在築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

梅ヶ丘駅のマンション

梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。

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