3,668万円〜6,737万円
坪単価 289万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 11万円〜16.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ルミネ三鷹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ三鷹部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,115万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1LDK | 46.96m² 西 |
| 1階 | 4,937万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 55.64m² 西 |
| 2階 | 4,987万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2LDK | 56.31m² 南 |
| 2階 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1LDK | 41.93m² 西 |
| 5階 | 5,092万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 56.33m² 西 |
| 5階 | 5,104万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2LDK | 56.33m² - |
| 8階 | 6,631万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 2LDK | 56.33m² - |
| 8階 | 6,623万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 2LDK | 56.31m² 東 |
| 10階 | 5,465万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2DK | 46.96m² 東 |
| 11階 | 6,737万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2LDK | 56.33m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 46.96m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 4,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 56.31m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 41.93m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 5,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 56.33m²
- 西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 56.33m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 56.33m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 56.31m²
- 東
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10階
- 参考相場価格
- 5,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2DK
- 46.96m²
- 東
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11階
- 参考相場価格
- 6,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 56.33m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルミネ三鷹販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミネ三鷹売買履歴
- 2026/02
- 2022/11
- 2017/03
- 2016/11
- 2014/12
- 2011/03
- 2006/09
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約3,500万円 | 62万円/m² | 3階 | 56.31m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/11 | 成約3,700万円 | 65万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 築20年 |
| 2014/12 | 成約3,470万円 | 61万円/m² | 5階 | 56.33m² | 1LDK | 築18年 |
| 2011/03 | 成約3,300万円 | 58万円/m² | 5階 | 56.31m² | 2LDK | 築15年 |
| 2006/09 | 成約3,200万円 | 56万円/m² | 7階 | 56.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2003/08 | 成約3,240万円 | 57万円/m² | 5階 | 56.33m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2024/11
- 2024/07
- オススメルミネ三鷹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/05
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,600万円 | 94万円/m² | 2階 | 80.36m² | 3LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築25年 |
| 2024/11 | 成約7,008万円 | 101万円/m² | 1階 | 68.82m² | 3LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築24年 |
| 2024/07 | 成約6,850万円 | 90万円/m² | 3階 | 75.55m² | 3LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築23年 |
| オススメ | ルミネ三鷹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約5,780万円 | 89万円/m² | 3階 | 64.88m² | 3LDK | レクセルガーデン三鷹 | 築24年 |
| 2023/11 | 成約6,270万円 | 86万円/m² | 2階 | 72.52m² | 2LDK | ルネ三鷹アクアコート | 築23年 |
| 2023/10 | 成約5,900万円 | 110万円/m² | 8階 | 53.20m² | 2LDK | インペリアル三鷹シティ | 築26年 |
| 2023/04 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 1階 | 54.91m² | 2LDK | レクセルガーデン三鷹 | 築23年 |
| 2023/02 | 成約6,126万円 | 87万円/m² | 10階 | 70.13m² | 3LDK | ライオンズシティ三鷹 | 築25年 |
| 2022/05 | 成約3,970万円 | 74万円/m² | 9階 | 53.20m² | 2LDK | インペリアル三鷹シティ | 築24年 |
| 2020/09 | 成約4,680万円 | 66万円/m² | 1階 | 70.13m² | 3LDK | ライオンズシティ三鷹 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ三鷹販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 7,300万円 | 129万円/m² | 11階 | 56.33m² | 2DK | 30年 | 南西 |
| 2026/01 | 販売 7,300万円 | 129万円/m² | 11階 | 56.33m² | 2DK | 29年 | 西 |
| 2026/01 | 販売 7,600万円 | 134万円/m² | 11階 | 56.33m² | 2LDK | 29年 | 西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミネ三鷹賃貸履歴
- 2024/05
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2022/07
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2022/01
- 12万円/月
- 41.93m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2020/09
- 15.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2019/04
- 12万円/月
- 46.96m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2019/04
- 15.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2018/03
- 18万円/月
- 56.33m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2017/06
- 15.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2017/05
- 12万円/月
- 41.93m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2017/02
- 14.8万円/月
- 56.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 12万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築28年 |
| 2022/07 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2022/01 | 12万円/月 | 1階 | 41.93m² | 1LDK | 築25年 |
| 2020/09 | 15.8万円/月 | 8階 | 56.31m² | 2LDK | 築24年 |
| 2019/04 | 12万円/月 | 1階 | 46.96m² | 1LDK | 築23年 |
| 2019/04 | 15.8万円/月 | 8階 | 56.31m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/03 | 18万円/月 | 11階 | 56.33m² | 2LDK | 築22年 |
| 2017/06 | 15.8万円/月 | 8階 | 56.31m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/05 | 12万円/月 | 1階 | 41.93m² | 1LDK | 築21年 |
| 2017/02 | 14.8万円/月 | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ三鷹資産性スコア
4.24上位15%
ルミネ三鷹の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルミネ三鷹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ三鷹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,115万円179万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 87.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ルミネ三鷹1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ三鷹マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5三鷹
最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
子育て環境
2武蔵境
人が増えて保育園が激戦になったという気になる口コミもありました[7]
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ三鷹マンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でSRC造り、11階建て総戸数24戸のマンションです。
ルミネ三鷹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ三鷹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀4丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.93㎡〜56.33㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ三鷹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.96m² | 4,115万円 | 4,175万円 |
| 2DK | 46.96m² | 5,465万円 | 2,678万円 |
| 2LDK | 56.32m² | 5,863万円 | 5,982万円 |
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上連雀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。