練馬高野台パーク・ホームズ
練馬区・練馬高野台駅 徒歩5分・築30年
2026年04月20日
練馬高野台パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
練馬高野台パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,083万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2LDK | 63.70m² 南西 |
| 6階 | 6,513万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 | 3LDK | 102.40m² 南 |
| 6階 | 6,946万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 4LDK | 109.63m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 63.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 102.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 4LDK
- 109.63m²
- 南西
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練馬高野台パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/04
- 2024/04
- 2015/09
- 2015/06
- 2014/05
- 2011/02
- 2010/11
- 2008/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/09 | 成約3,980万円 | 51万円/m² | 5階 | 76.89m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/06 | 成約5,140万円 | 46万円/m² | 6階 | 109.63m² | 4LDK | 築19年 |
| 2014/05 | 成約3,690万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.61m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2011/02 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.61m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/11 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 3階 | 70.61m² | 3LDK | 築14年 |
| 2008/09 | 成約3,490万円 | 54万円/m² | 2階 | 63.70m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2024/04
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- 2023/11
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 58万円/m² | 6階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 61万円/m² | 3階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 51万円/m² | 2階 | 61.60m² | 2LDK | エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 築30年 |
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| 2024/07 | 成約3,280万円 | 53万円/m² | 7階 | 61.60m² | 1LDK | エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 3階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約3,550万円 | 57万円/m² | 6階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 築29年 |
| 2023/11 | 成約3,989万円 | 64万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 築29年 |
| 2023/09 | 成約2,800万円 | 45万円/m² | 3階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約4,008万円 | 65万円/m² | 5階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム石神井公園弐番館 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約3,190万円 | 51万円/m² | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...練馬高野台パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...練馬高野台パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,083万円148万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 64.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...練馬高野台パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南側の部屋は日当たりが良く快適に過ごせる
アクセス
5都心へのアクセスが良く通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
教育環境
5石神井公園
石神井公園駅周辺には質の高い小中学校があり、学習塾や習い事施設も充実しているので、教育面でも安心できます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
練馬高野台パーク・ホームズマンション概要
西武池袋線練馬高野台駅より徒歩5分の距離にある練馬高野台パーク・ホームズ、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、7階建て総戸数1戸のマンションです。
練馬高野台パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 練馬高野台パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高野台1丁目13-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.7㎡〜109.63㎡ |
| 新築時価格 | 4010万円〜8840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
練馬高野台パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.7m² | 4,083万円 | 4,729万円 |
| 3LDK | 102.4m² | 6,513万円 | 6,174万円 |
| 4LDK | 109.63m² | 6,946万円 | 7,257万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬高野台パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。
路線：