エクセレント船堀部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 202 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 301 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 302 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 401 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 402 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 501 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 502 | 3,055万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 601 | 4,109万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 602 | 3,035万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 701 | 4,153万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 702 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 801 | 4,215万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 802 | 3,114万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 901 | 4,294万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 902 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1001 | 4,370万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1002 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1101 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1102 | 3,287万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1201 | 4,404万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1202 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
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402
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- 3,083万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 4,135万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
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- 3,055万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- 3,200万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレント船堀販売中・賃貸の物件（0件）
エクセレント船堀資産性スコア
3.08
エクセレント船堀の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,166万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58.1万円/m2
想定売買価格
エクセレント船堀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレント船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数23戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
エクセレント船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント船堀（エクセレントふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.25㎡〜83.91㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.25m² | 3,093万円 | 3,775万円 |
| 3LDK | 83.91m² | 4,183万円 | 5,031万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円122〜134万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
グランドステージ新小岩現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円133〜151万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
パレステージ船堀現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円215〜231万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築25年
オーベル船堀現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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