メロディーハイム水元公園弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 78部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 4LDK | 86.40m² | - |
| 402 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 403 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 404 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 80.18m² | - |
| 405 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 80.15m² | - |
| 406 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 4LDK | 81.42m² | - |
| 407 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 4LDK | 89.10m² | - |
| 408 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 80.45m² | - |
| 409 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 410 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 4LDK | 89.10m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 3,481万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 4LDK
- 86.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 80.18m²
- -
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 80.15m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 4LDK
- 81.42m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 4LDK
- 89.10m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 80.45m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 80.85m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 4LDK
- 89.10m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メロディーハイム水元公園弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...メロディーハイム水元公園弐番館資産性スコア
2.76
メロディーハイム水元公園弐番館の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メロディーハイム水元公園弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム水元公園弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,481万円17万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 40.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.8万円/m2
想定売買価格
メロディーハイム水元公園弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム水元公園弐番館口コミ(15件)
- お部屋5
床暖房や浴室乾燥機があり設備が充実しています
- 共用部分4
宅配ボックスが設置されていて不在時も安心です
- 周辺環境4
自然が多く落ち着いた住環境が魅力です
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
メロディーハイム水元公園弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。
メロディーハイム水元公園弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム水元公園弐番館（メロディーハイムみずもとこうえんにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.66㎡〜95.85㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 67台 駐車費※1：800/月 ~ 4000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム水元公園弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.15m² | 3,104万円 | 4,474万円 |
| 4LDK | 86.4m² | 3,514万円 | 5,322万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円115〜127万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
メロディーハイム水元公園現在築25年 - 2015/10
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円109〜122万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
メロディーハイム水元公園現在築25年 - 2013/01
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円93〜106万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
メロディーハイム水元公園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。