4,437万円〜5,803万円
坪単価205万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年11月04日
ファミール上石神井ヒルズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール上石神井ヒルズフォート部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,614万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 102 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 103 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 104 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 105 | 5,575万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 106 | 4,437万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 107 | 4,437万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 108 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 201 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 202 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 203 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 204 | 4,916万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 205 | 5,768万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 206 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 207 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 208 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 301 | 5,803万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 302 | 4,993万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 303 | 4,900万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 304 | 4,943万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 305 | 5,803万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 306 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 307 | 5,450万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 84.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 4LDK
- 89.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 77.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 75.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 76.46m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 4LDK
- 89.66m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 4,953万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 79.70m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 4LDK
- 89.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 77.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール上石神井ヒルズフォート販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール上石神井ヒルズフォート資産性スコア
3.84
ファミール上石神井ヒルズフォートの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール上石神井ヒルズフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール上石神井ヒルズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,614万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 62.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m²
想定売買価格
ファミール上石神井ヒルズフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール上石神井ヒルズフォートマンションの口コミ・評判(379件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5上石神井
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。
地域コミュニティ
2上井草
駅前の商店街は個人商店が多く、初めての人には入りづらい雰囲気があります。外食の選択肢が少ないのが残念です。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール上石神井ヒルズフォートマンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
ファミール上石神井ヒルズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール上石神井ヒルズフォート（ファミールかみしゃくじいヒルズフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜89.66㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール上石神井ヒルズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.12m² | 4,834万円 | 5,848万円 |
| 4LDK | 89.66m² | 5,767万円 | 6,966万円 |
ファミール上石神井ヒルズフォート売買履歴
- 2022/12
- 2018/12
- 2018/10
- 2018/10
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約5,700万円 | 63万円/m² | 2階 | 89.66m² | 3SLDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 成約4,000万円 | 44万円/m² | 1階 | 89.66m² | 3SLDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/10 | 成約4,900万円 | 54万円/m² | 1階 | 89.66m² | 4LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/10 | 成約4,160万円 | 54万円/m² | 2階 | 76.46m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/07 | 新築4,550万円 | 63万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/07 | 新築6,200万円 | 69万円/m² | 3階 | 89.66m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/07 | 新築5,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 76.46m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/07 | 新築5,140万円 | 66万円/m² | 3階 | 77.18m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/09
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,390万円 | 70万円/m² | 4階 | 62.64m² | 3LDK | ベルハイム上石神井南 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 1階 | 77.09m² | 3LDK | ディアステージ上石神井 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,830万円 | 77万円/m² | 4階 | 75.02m² | 2LDK | コンファーレ上石神井 | 築21年 |
| オススメ | ファミール上石神井ヒルズフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,260万円 | 77万円/m² | 5階 | 93.15m² | 4LDK | コンファーレ上石神井 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約6,200万円 | 68万円/m² | 4階 | 90.15m² | 4LDK | 上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート | 築23年 |
| 2024/08 | 成約3,520万円 | 54万円/m² | 5階 | 64.41m² | 3LDK | キャニオンガーデン上石神井 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約4,980万円 | 81万円/m² | 2階 | 61.20m² | 2LDK | ベル・ジュール上石神井 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,840万円 | 61万円/m² | 1階 | 79.04m² | 3LDK | 藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 1階 | 68.52m² | 3LDK | ディアステージ上石神井 | 築20年 |
| 2022/06 | 成約5,390万円 | 58万円/m² | 6階 | 92.29m² | 3LDK | 藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート | 築21年 |
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。