869万円〜1,074万円
坪単価 48万円/坪〜50万円/坪
想定賃料 5.9万円〜7.2万円/月
最終更新2026年05月11日
サンビュー光風台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンビュー光風台部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 3LDK | 59.35m² 南東 |
| 1階 | 957万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 3LDK | 65.48m² 南 |
| 2階 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 3LDK | 69.68m² - |
| 3階 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 3LDK | 69.68m² - |
| 4階 | 984万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 3LDK | 65.48m² 南 |
| 5階 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 3LDK | 69.68m² - |
| 6階 | 993万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 7階 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 3LDK | 69.68m² - |
1階
- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 3LDK
- 59.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 3LDK
- 65.48m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 3LDK
- 69.68m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 3LDK
- 69.68m²
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4階
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 3LDK
- 65.48m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
- -
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- 7.1万円/月
- 3LDK
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6階
- 参考相場価格
- 993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 3LDK
- 65.48m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 3LDK
- 69.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンビュー光風台販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンビュー光風台売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/11
- 2020/02
- 2019/05
- 2013/09
- 2012/05
- 2011/12
- 2011/03
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約750万円 | 11万円/m² | 4階 | 65.48m² | 3LDK | 築23年 |
| 2013/09 | 成約870万円 | 13万円/m² | 7階 | 62.60m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/05 | 成約700万円 | 12万円/m² | 6階 | 55.28m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2011/12 | 成約360万円 | 6万円/m² | 2階 | 57.91m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/03 | 成約870万円 | 13万円/m² | 3階 | 62.38m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/06 | 成約740万円 | 11万円/m² | 3階 | 65.48m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
- 成約780万円12万円/m²
- 63.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- サンビュー光風台
- 2014/06
- 成約770万円12万円/m²
- 63.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- サンビュー光風台
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約780万円 | 12万円/m² | 2階 | 63.01m² | 3LDK | サンビュー光風台 | 築18年 |
| 2014/06 | 成約770万円 | 12万円/m² | 2階 | 63.01m² | 3LDK | サンビュー光風台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビュー光風台賃貸履歴
- 2025/07
- 6.5万円/月
- 62.6m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2022/08
- 6.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2022/04
- 6.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- 2021/10
- 6.5万円/月
- 63.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/05
- 6.8万円/月
- 65.0m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2021/02
- 6.8万円/月
- 65.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2020/04
- 7.5万円/月
- 65.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2020/02
- 7万円/月
- 55.28m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築24年
- 2020/01
- 7万円/月
- 65.0m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 6.5万円/月 | 4階 | 62.6m² | 3LDK | 築29年 |
| 2022/08 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2022/04 | 6.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2021/10 | 6.5万円/月 | 1階 | 63.01m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/05 | 6.8万円/月 | 7階 | 65.0m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/02 | 6.8万円/月 | 1階 | 65.1m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/04 | 7.5万円/月 | 1階 | 65.1m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 7万円/月 | 7階 | 55.28m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2020/01 | 7万円/月 | 7階 | 65.0m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビュー光風台資産性スコア
2.84
サンビュー光風台の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンビュー光風台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビュー光風台価格推移と将来予測
参考相場価格
869万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 14.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
サンビュー光風台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビュー光風台マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5光風台
光風台幼稚園と小学校が同じ敷地内にあり、マンションからも近いので安心して子どもを通わせることができました。マンション内にも友達が多く、子どもたちも楽しそうに通っています。
子育て環境
2上総山田
駅周辺は活気が少なく、子育て世帯には少し物足りなさを感じることもあります。
市原市の口コミ
自然環境
4市原市は田園地帯や山間部も多く、自然と触れ合える場所がたくさんあります。休日は家族で近くの公園や川沿いを散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4市原市は地域ごとに自治会や防災会議が活発で、住民同士のつながりを大切にしている印象があります。災害時にも地域で助け合う体制が整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビュー光風台マンション概要
このマンションは小湊鉄道光風台駅から徒歩15分の距離にあります。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。
サンビュー光風台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビュー光風台 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市光風台2丁目144-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.35㎡〜69.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜50万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビュー光風台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光風台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.58m² | 1,004万円 | 994万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイアパレス千葉青葉台 サウスアベニュ-
920万円- 3LDK
- 72.23m²