4,025万円〜5,448万円
坪単価206万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年06月17日
ファミール成増グランデージ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,025万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.45m² | 西 |
| 2 | 5,378万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.64m² | 南 |
| 206 | 5,378万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.64m² | 南 |
| 2階 | 4,159万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.67m² | 東 |
| 2階 | 4,192万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.12m² | 南西 |
| 2階 | 4,089万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 2階 | 4,509万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.67m² | 南 |
| 3階 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 3階 | 5,448万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 84.64m² | 南 |
| 6階 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 7階 | 4,881万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 7階 | 4,213万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.45m²
- 西
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2
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,159万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.67m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.12m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.67m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,448万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.64m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミール成増グランデージ販売中・賃貸の物件（0件）
ファミール成増グランデージ資産性スコア
3.62
ファミール成増グランデージの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール成増グランデージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール成増グランデージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,025万円79万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.2万円/m2
想定売買価格
ファミール成増グランデージ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ファミール成増グランデージマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、10階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファミール成増グランデージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール成増グランデージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目32-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.45㎡〜84.64㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜8430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール成増グランデージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.45m² | 4,025万円 | 3,691万円 |
| 2SLDK | 71.67m² | 4,509万円 | 3,737万円 |
| 3LDK | 64.45m² | 4,192万円 | 4,713万円 |
| 3SLDK | 84.64m² | 5,448万円 | 4,163万円 |
| 4LDK | 84.64m² | 5,378万円 | 5,494万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円187〜205万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
ダイアパレス成増3現在築29年 - 2025/01
- 売出価格
- 875万円〜955万円130〜142万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
ライオンズガーデン成増現在築31年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,000万円〜1,200万円119〜143万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズガーデン成増現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。