ペイサージュ音羽壱番館

文京区・護国寺駅 徒歩1分・築23年

4.64上位3%
液状化注意
4,492万円〜8,947万円
坪単価320万円/坪〜391万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ペイサージュ音羽壱番館

文京区・護国寺駅 徒歩1分・築23年

4,492万円〜8,947万円
320万円/坪〜391万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ペイサージュ音羽壱番館部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,542万円価格を確認する3,570万円2LDK56.10-
2024,830万円価格を確認する2,790万円1LDK41.42-
2037,080万円価格を確認する3,780万円2LDK60.81-
3016,589万円価格を確認する3,670万円2LDK56.10-
3024,857万円価格を確認する2,860万円1LDK41.42-
3037,128万円価格を確認する3,990万円2LDK60.81-
4016,608万円価格を確認する3,750万円2LDK56.10-
4024,868万円価格を確認する2,920万円1LDK41.42-
4037,147万円価格を確認する4,150万円2LDK60.81-
4048,947万円価格を確認する5,340万円3LDK75.56-
5016,579万円価格を確認する3,830万円2LDK56.10-
5024,838万円価格を確認する2,980万円1LDK41.42-
5037,126万円価格を確認する4,270万円2LDK60.81-
5048,916万円価格を確認する5,430万円3LDK75.56-
6016,485万円価格を確認する3,910万円2LDK56.10-
6024,773万円価格を確認する3,040万円1LDK41.42-
6037,032万円価格を確認する4,350万円2LDK60.81-
6048,808万円価格を確認する5,520万円3LDK75.56-
7016,322万円価格を確認する3,990万円2LDK56.10-
7024,654万円価格を確認する3,100万円1LDK41.42-
7036,856万円価格を確認する4,430万円2LDK60.81-
7048,603万円価格を確認する5,610万円3LDK75.56-
8016,103万円価格を確認する4,070万円2LDK56.10-
8024,492万円価格を確認する3,160万円1LDK41.42-
8036,620万円価格を確認する4,510万円2LDK60.81-
8048,312万円価格を確認する5,700万円3LDK75.56-
9017,043万円価格を確認する4,880万円2LDK67.80-
9027,187万円価格を確認する5,370万円3LDK69.02-
9047,901万円価格を確認する5,790万円3LDK75.56-
11017,662万円価格を確認する6,180万円3LDK78.04-
11025,889万円価格を確認する4,790万円2LDK60.81-
201
参考相場価格
6,542万円
新築時価格
3,570万円
  • 2LDK
  • 56.10
  • -
202
参考相場価格
4,830万円
新築時価格
2,790万円
  • 1LDK
  • 41.42
  • -
203
参考相場価格
7,080万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 60.81
  • -
301
参考相場価格
6,589万円
新築時価格
3,670万円
  • 2LDK
  • 56.10
  • -
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302
参考相場価格
4,857万円
新築時価格
2,860万円
  • 1LDK
  • 41.42
  • -
303
参考相場価格
7,128万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 60.81
  • -
401
参考相場価格
6,608万円
新築時価格
3,750万円
  • 2LDK
  • 56.10
  • -
402
参考相場価格
4,868万円
新築時価格
2,920万円
  • 1LDK
  • 41.42
  • -
403
参考相場価格
7,147万円
新築時価格
4,150万円
  • 2LDK
  • 60.81
  • -
404
参考相場価格
8,947万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 75.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ペイサージュ音羽壱番館資産性スコア

4.64
上位3%
ペイサージュ音羽壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ペイサージュ音羽壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ペイサージュ音羽壱番館居住エリアの評価

ペイサージュ音羽壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ペイサージュ音羽壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

183%築23年

新築時価格

3,570万円+2,972万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ペイサージュ音羽壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

6,542万円58万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ペイサージュ音羽壱番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ペイサージュ音羽壱番館口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    治安が良く、駅前には交番もあり、子供の通学路としても安心です。

  • アクセス
    4

    駅の中はシンプルかつスムーズな出入りが可能で迷うことがありません。

  • 周辺環境
    4

    駅の周辺に講談社や護国寺などの有名な建物があり、駅周辺がとても綺麗な印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ペイサージュ音羽壱番館マンション概要

東京メトロ有楽町線護国寺駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数37戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

ペイサージュ音羽壱番館詳細情報

基本情報

建物名ペイサージュ音羽壱番館(ペイサージュおとわいちばんかん)
住所東京都文京区音羽2丁目9-9
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)11階建(37部屋)
建築構造SRC造
専有面積41.42㎡〜78.04㎡
新築時価格2790万円〜6180万円
参考相場価格
  • 1LDK:4492万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5889万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7187万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜391万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ新大塚園 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※132000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱コミュニティーホワイト
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ペイサージュ音羽壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
護国寺駅
平均
1LDK41.42m²4,830万円4,256万円
2LDK60.81m²6,614万円7,417万円
3LDK75.56m²8,457万円1億1万円

ペイサージュ音羽壱番館売買履歴

  • 2011/05
    売出価格
    6,160万円〜6,560万円261〜278万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2013/03
    売出価格
    3,060万円〜3,420万円181〜202万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2020/11
    売出価格
    7,210万円〜7,610万円306〜323万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 64.98
  • 9階/13階建

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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

護国寺駅のマンション

護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。

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