4,909万円〜6,032万円
坪単価 287万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.3万円/月
最終更新2026年06月08日
藤和ハイタウン練馬
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築31年
4,909万円〜6,032万円
坪単価 287万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.3万円/月
上位20%
4.07最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
藤和ハイタウン練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和ハイタウン練馬部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,665万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 1SLDK | 65.25m² 南 |
| 3階 | 4,909万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 3階 | 5,711万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 65.25m² 南 |
| 3階 | 5,248万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 2LDK | 59.82m² 西 |
| 5階 | 4,989万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 6階 | 5,038万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 7階 | 5,084万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 9階 | 6,032万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.25m² 南 |
| 13階 | 5,328万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 14階 | 5,322万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
2階
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 1SLDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2LDK
- 59.82m²
- 西
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- 中立相談
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5階
- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 6,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
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13階
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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14階
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和ハイタウン練馬販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和ハイタウン練馬売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/12
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約5,270万円 | 88万円/m² | 8階 | 59.82m² | 3LDK | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 96万円/m² | 6階 | 59.82m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 4階 | 59.82m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/02 | 成約6,070万円 | 79万円/m² | 2階 | 76.05m² | 2LDK | 築28年 |
| 2023/12 | 成約5,800万円 | 96万円/m² | 14階 | 59.82m² | 2LDK | 築28年 |
| 2021/07 | 成約5,240万円 | 80万円/m² | 5階 | 65.25m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
- オススメ藤和ハイタウン練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,770万円 | 91万円/m² | 6階 | 52.10m² | 1LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 10階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 87万円/m² | 4階 | 52.77m² | 2LDK | 中村橋シティハウス | 築34年 |
| オススメ | 藤和ハイタウン練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 100万円/m² | 4階 | 61.75m² | 2LDK | 中村橋パーク・ホームズオーチャードコート | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,700万円 | 75万円/m² | 9階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 66万円/m² | 7階 | 84.78m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,100万円 | 67万円/m² | 11階 | 16.25m² | 1K | 日神パレステージ中村橋 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約3,799万円 | 86万円/m² | 3階 | 43.90m² | 1LDK | 中村橋シティハウス | 築33年 |
| 2024/08 | 成約4,760万円 | 64万円/m² | 11階 | 74.15m² | 3SLDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約6,180万円 | 81万円/m² | 6階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和ハイタウン練馬販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,290万円 | 50万円/m² | 11階 | 165.25m² | 2LDK | 31年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円リフォーム履歴あり | 125万円/m² | 3階 | 59.82m² | 3LDK | 31年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 104万円/m² | 4階 | 76.05m² | 3LDK | 31年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,280万円 | 111万円/m² | 2階 | 65.25m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,180万円 | 110万円/m² | 2階 | 65.25m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,680万円 | 94万円/m² | 3階 | 59.82m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 8,000万円 | 105万円/m² | 12階 | 76.05m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,780万円 | 119万円/m² | 2階 | 65.25m² | 2LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和ハイタウン練馬賃貸履歴
- 2022/12
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2022/10
- 17万円/月
- -
- 2SLDK
- 8階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 14.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2022/10 | 17万円/月 | 8階 | - | 2SLDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和ハイタウン練馬資産性スコア
4.07上位20%
藤和ハイタウン練馬の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和ハイタウン練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ハイタウン練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,665万円185万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.6万円/m²
想定売買価格
藤和ハイタウン練馬2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
藤和ハイタウン練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でSRC造り、14階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
藤和ハイタウン練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ハイタウン練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜65.25㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ハイタウン練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 65.25m² | 5,665万円 | 3,489万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 5,084万円 | 5,334万円 |
| 3LDK | 65.25m² | 5,871万円 | 6,799万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和ハイタウン練馬
7,480万円- 3LDK
- 59.82m²
- 3階/14階建
藤和ハイタウン練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。