藤和ハイタウン練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和ハイタウン練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,112万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 65.25m² | 南 |
| 3階 | 4,470万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 3階 | 5,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 3階 | 4,791万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.82m² | 西 |
| 5階 | 4,582万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 6階 | 4,662万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 7階 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 9階 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 13階 | 4,854万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
| 14階 | 4,899万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.64m² | - |
- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 65.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.82m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,662万円
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- 55.64m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和ハイタウン練馬販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和ハイタウン練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ハイタウン練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,112万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ハイタウン練馬マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスや駐車場・駐輪場があり便利
お部屋
5建物がしっかりしていて天井が高く開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
練馬
5最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。駅前の雰囲気も明るくなって、住みたいと思う人が多いのかなと思いました。
自然環境
豊島園
4駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに気持ちがいいです。休日は家族で公園に出かけてのんびり過ごしています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和ハイタウン練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築30年でSRC造り、14階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
藤和ハイタウン練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ハイタウン練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜65.25㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ハイタウン練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 65.25m² | 5,112万円 | 3,120万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 4,690万円 | 4,678万円 |
| 3LDK | 65.25m² | 5,381万円 | 6,075万円 |
藤和ハイタウン練馬売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 成約5,600万円93万円/m2
- 59.82m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2024/09
- 成約5,000万円83万円/m2
- 59.82m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2024/02
- 成約6,080万円79万円/m2
- 76.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2023/12
- 成約5,780万円96万円/m2
- 59.82m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築28年
- 2021/07
- 成約5,250万円80万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2020/12
- 成約6,180万円81万円/m2
- 76.05m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
- 2018/09
- 成約3,930万円65万円/m2
- 59.82m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2018/04
- 成約3,390万円56万円/m2
- 59.82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2018/02
- 成約3,630万円55万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2017/12
- 成約3,300万円59万円/m2
- 55.64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 93万円/m2 | 6階 | 59.82m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 83万円/m2 | 4階 | 59.82m² | 2LDK | 築29年 |
| 2024/02 | 成約6,080万円 | 79万円/m2 | 2階 | 76.05m² | 2LDK | 築28年 |
| 2023/12 | 成約5,780万円 | 96万円/m2 | 14階 | 59.82m² | 2LDK | 築28年 |
| 2021/07 | 成約5,250万円 | 80万円/m2 | 5階 | 65.25m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/12 | 成約6,180万円 | 81万円/m2 | 12階 | 76.05m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/09 | 成約3,930万円 | 65万円/m2 | 7階 | 59.82m² | 2LDK | 築23年 |
| 2018/04 | 成約3,390万円 | 56万円/m2 | 8階 | 59.82m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/02 | 成約3,630万円 | 55万円/m2 | 5階 | 65.25m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/12 | 成約3,300万円 | 59万円/m2 | 3階 | 55.64m² | 3DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 成約5,100万円86万円/m2
- 58.87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築32年
- 藤和シティコープ練馬2
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 100万円/m2 | 4階 | 61.75m² | 2LDK | 中村橋パーク・ホームズオーチャードコート | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 73万円/m2 | 9階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 86万円/m2 | 10階 | 58.87m² | 3LDK | 藤和シティコープ練馬2 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約5,800万円 | 68万円/m2 | 7階 | 84.78m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,000万円 | 61万円/m2 | 11階 | 16.25m² | 1K | 日神パレステージ中村橋 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約3,809万円 | 86万円/m2 | 3階 | 43.90m² | 1LDK | 中村橋シティハウス | 築33年 |
| 2024/08 | 成約4,750万円 | 64万円/m2 | 11階 | 74.15m² | 3SLDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約6,170万円 | 81万円/m2 | 6階 | 75.89m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約7,200万円 | 97万円/m2 | 14階 | 74.15m² | 3LDK | ロイヤルステーション中村橋 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,100万円 | 67万円/m2 | 5階 | 16.21m² | 1R | 日神パレステージ中村橋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.25m²
- 2階/14階建
藤和ハイタウン練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。