3,457万円〜3,930万円
坪単価173万円/坪〜197万円/坪
最終更新2026年03月02日
梨花ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
梨花ハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.03m² | 南 |
| 2階 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.03m² | 南 |
| 2階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.03m² | 南 |
| 3階 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.03m² | 南 |
| 4階 | 3,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.03m² | 南 |
| 5階 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.03m² | 南 |
| 5階 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.03m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.03m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.03m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.03m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- -
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- 66.03m²
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4階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,637万円
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5階
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- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 成約5,401万円63万円/m²
- 85.67m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築28年
- シティホームズ登戸
- オススメ梨花ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,700万円54万円/m²
- 68.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 向ケ丘遊園東ガーデンハウス 弐番館
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 61万円/m² | 3階 | 55.85m² | 1LDK | 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3,990万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.56m² | 2LDK | リノア多摩川コルテ | 築33年 |
| 2025/11 | 成約5,401万円 | 63万円/m² | 3階 | 85.67m² | 4LDK | シティホームズ登戸 | 築28年 |
| オススメ | 梨花ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,840万円 | 51万円/m² | 1階 | 55.39m² | 2SLDK | 向ケ丘遊園東パーク・ホームズ | 築32年 |
| 2025/09 | 成約3,312万円 | 47万円/m² | 2階 | 69.55m² | 3LDK | 向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約830万円 | 49万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1R | セントヒルズ登戸 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 3階 | 68.44m² | 3LDK | 向ケ丘遊園東ガーデンハウス 弐番館 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 1階 | 73.39m² | 3LDK | 藤和シティホームズ登戸 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 46万円/m² | 2階 | 53.55m² | 2LDK | プランドール宿河原 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 3階 | 60.96m² | 3LDK | コスモ向ケ丘遊園ラフィネ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...梨花ハイツ資産性スコア
3.63
梨花ハイツの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
梨花ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梨花ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,457万円213万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 52.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m²
梨花ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梨花ハイツマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5宿河原
駅から少し歩くと桜の名所があり、春には多くの人が訪れるので、季節ごとの自然を楽しめます。
住みやすさ
2登戸
駅周辺は庶民的なお店が多く、おしゃれなグルメはあまり期待できません。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梨花ハイツマンション概要
ＪＲ南武線宿河原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、5階建て総戸数3戸のマンションです。
梨花ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梨花ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（3部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.03㎡〜66.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梨花ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 66.03m² | 3,568万円 | 2,107万円 |
| 3LDK | 66.03m² | 3,877万円 | 4,709万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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