ライオンズマンション南葛西パークサイド

江戸川区・葛西駅 バス12分後 徒歩3分・築23年

3.64
液状化注意
3,668万円〜4,737万円
坪単価172万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ライオンズマンション南葛西パークサイド

江戸川区・葛西駅 バス12分後 徒歩3分・築23年

3,668万円〜4,737万円
172万円/坪〜183万円/坪
3.64
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

ライオンズマンション南葛西パークサイド部屋別の参考相場価格

7部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,008万円価格を確認する3,550万円3LDK76.57-
2023,932万円価格を確認する3,410万円3LDK75.16-
2033,932万円価格を確認する3,430万円3LDK75.16-
2043,668万円価格を確認する3,070万円3LDK70.27-
2054,479万円価格を確認する4,240万円3LDK85.53-
2064,201万円価格を確認する3,660万円3LDK80.16-
2074,211万円価格を確認する3,980万円3LDK80.40-
201
参考相場価格
4,008万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 76.57
  • -
202
参考相場価格
3,932万円
新築時価格
3,410万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
203
参考相場価格
3,932万円
新築時価格
3,430万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
204
参考相場価格
3,668万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • -
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205
参考相場価格
4,479万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 85.53
  • -
206
参考相場価格
4,201万円
新築時価格
3,660万円
  • 3LDK
  • 80.16
  • -
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207
参考相場価格
4,211万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 80.40
  • -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション南葛西パークサイド売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,070万54万円/m²9階74.16m²2LDK葛西臨海公園グリーンホームズ築21年
2025/09成約4,380万56万円/m²3階77.67m²2SLDK南葛西グリーンホームズIV築21年
2025/06成約4,320万49万円/m²8階88.16m²4LDKアーベントハイム葛西臨海公園築26年
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2025/06成約3,900万58万円/m²6階66.77m²2LDKサンクタス南葛西グランス築18年
2025/02成約2,900万42万円/m²3階68.36m²2LDK葛西臨海公園グリーンホームズ築20年
2024/08成約3,370万39万円/m²1階85.50m²4LDKパルク・ヴェール南葛西築26年
2024/08成約4,000万53万円/m²6階75.32m²3LDKグランシティ南葛西ファインコースト築19年
2024/05成約3,930万45万円/m²3階86.82m²4LDKアーベントハイム葛西臨海公園築25年
2023/10成約3,970万56万円/m²10階70.74m²3LDKアクアリーナ南葛西築18年
2023/06成約3,730万49万円/m²3階75.77m²3LDKバームステージ葛西臨海公園築23年
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ライオンズマンション南葛西パークサイド資産性スコア

3.64
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ライオンズマンション南葛西パークサイド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション南葛西パークサイド居住エリアの評価

ライオンズマンション南葛西パークサイド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション南葛西パークサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築23年

新築時価格

3,550万円+458万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション南葛西パークサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

4,008万円94万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション南葛西パークサイド201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション南葛西パークサイドマンションの口コミ・評判(376件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    葛西

    葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...

  • 交通の利便性

    5

    葛西臨海公園

    京葉線と武蔵野線が利用できて、東京駅が始発なので座って通勤できるのが嬉しいです。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション南葛西パークサイドマンション概要

このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。

ライオンズマンション南葛西パークサイド詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション南葛西パークサイド(ライオンズマンションみなみかさいパークサイド)
住所東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)12階建(63部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.27㎡〜85.53㎡
新築時価格3070万円〜4910万円
参考相場価格
  • 2LDK:3931万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:3668万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ南葛西園 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西小学校
南葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※116000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション南葛西パークサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK71.25m²3,931万円3,659万円
3LDK76.57m²4,124万円5,124万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション南葛西パークサイド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。