ヒルズ西武遊園地
所沢市・西武園ゆうえんち駅 徒歩4分・築31年
2026年06月22日
ヒルズ西武遊園地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ西武遊園地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.3% | 3LDK | 60.90m² - |
| 2階 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 8.7% | 3LDK | 60.90m² - |
| 3階 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 9.2% | 3LDK | 57.75m² 南 |
| 4階 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 9.1% | 3LDK | 64.77m² - |
| 4階 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 9.2% | 3LDK | 60.90m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 60.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3LDK
- 60.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3LDK
- 57.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 3LDK
- 64.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,115万円
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ヒルズ西武遊園地資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,172万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 19.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ西武遊園地マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西武園ゆうえんち
西武園ゆうえんち駅周辺は医療機関が充実している一方で、夜間や休日の救急対応はやや不安を感じることがあります。
教育環境
5多摩湖
多摩湖駅周辺には小中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短くて安全に通えるので、親としてはとても安心しています。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ西武遊園地マンション概要
西武山口線西武園ゆうえんち駅より徒歩4分の距離にあるヒルズ西武遊園地、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間57分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ヒルズ西武遊園地詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ西武遊園地 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市大字山口2535-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.75㎡〜64.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ西武遊園地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武園ゆうえんち駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.9m² | 1,156万円 | 1,761万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建