号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,229万円	価格を確認する	-	3DK	56.72m²	東
2階	3,205万円	価格を確認する	-	3LDK	80.25m²	南
2階	2,873万円	価格を確認する	-	3LDK	71.36m²	-
3階	2,852万円	価格を確認する	-	3LDK	71.36m²	東
4階	2,881万円	価格を確認する	-	3LDK	71.36m²	-

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1階

AI推定価格: 2,229万円

新築時価格: -

3DK
56.72m²
東

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2階

AI推定価格: 3,205万円

新築時価格: -

3LDK
80.25m²
南

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2階

AI推定価格: 2,873万円

新築時価格: -

3LDK
71.36m²
-

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3階

AI推定価格: 2,852万円

新築時価格: -

3LDK
71.36m²
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4階

AI推定価格: 2,881万円

新築時価格: -

3LDK
71.36m²
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドルチェ戸塚販売中・賃貸の物件（0件）

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ドルチェ戸塚資産性スコア

2.78

ドルチェ戸塚の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ドルチェ戸塚の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ戸塚居住エリアの評価

ドルチェ戸塚の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ戸塚価格推移と将来予測

3DK
56.72m²

1階のAI推定価格 2025/5: 2,229万円
2万円前年比

AI推定価格

2,229万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 39.3万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.3万円/m2

想定売買価格

ドルチェ戸塚1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ戸塚口コミ(15件)

周辺環境
4
住環境は良く、前面道路は広い歩道が整備されていて、夕方はジョギングや犬の散歩をする人が多い
周辺環境
4
周辺には小児科や内科が多く、先生も丁寧で安心できる
周辺環境
3
保育園は激戦区で共働きが前提となる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,880万円

ラムーナ横浜戸塚パークリッジ

3LDK
80.57m²

東海道本線(東京～熱海)「戸塚駅」徒歩25分

ドルチェ戸塚マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、6階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ドルチェ戸塚詳細情報

基本情報

建物名	ドルチェ戸塚
住所	神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘12-4
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」徒歩15分横浜市営地下鉄ブルーライン「中田」徒歩18分ＪＲ東海道本線「戸塚」徒歩30分
築年数	築30年
階建（総戸数）	6階建（114部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.72㎡〜80.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
AI推定価格	3DK：2229万円〜（56m²〜） 3LDK：2852万円〜（71m²〜）
AI推定価格の坪単価	130万円/坪〜133万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	はまっこ乳児ルーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	鳥が丘小学校領家中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ戸塚間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	踊場駅平均
3DK	56.72m²	2,229万円	2,608万円
3LDK	71.36m²	2,877万円	4,282万円

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ドルチェ戸塚売買履歴

2018/12
売出価格
2,000万円〜2,360万円93〜109万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
2021/03
売出価格
1,840万円〜2,080万円85〜96万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
2021/06
売出価格
2,250万円〜2,610万円104〜121万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2013/05
売出価格
1,930万円〜2,290万円87〜104万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
ライフバード戸塚現在築29年
2010/03
売出価格
1,450万円〜1,650万円86〜98万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 4階
- 当時築14年
ライフバード戸塚現在築29年
2006/09
売出価格
1,820万円〜2,180万円82〜99万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ライフバード戸塚現在築29年