鷹番の杜
目黒区・学芸大学駅 徒歩8分・築24年
2026年07月21日
鷹番の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
鷹番の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,776万円 | 価格を確認する | 3,371万円 | 29万円/月 5.1% | 3LDK | 76.62m² - |
| 102 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,387万円 | 27.5万円/月 5.0% | 3LDK | 74.87m² - |
| 103 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,407万円 | 27.5万円/月 5.0% | 3LDK | 74.87m² - |
| 105 | 7,140万円 | 価格を確認する | 4,143万円 | 30.2万円/月 5.1% | 3LDK | 79.25m² - |
| 106 | 7,930万円 | 価格を確認する | 4,325万円 | 34.3万円/月 5.2% | 3LDK | 87.98m² - |
| 107 | 7,930万円 | 価格を確認する | 4,365万円 | 34.3万円/月 5.2% | 3LDK | 87.98m² - |
| 201 | 6,899万円 | 価格を確認する | 3,511万円 | 29.7万円/月 5.2% | 3LDK | 76.62m² - |
| 202 | 6,753万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 28.2万円/月 5.0% | 3LDK | 74.87m² - |
| 203 | 6,757万円 | 価格を確認する | 3,487万円 | 28.2万円/月 5.0% | 3LDK | 74.87m² - |
| 204 | 8,069万円 | 価格を確認する | 4,626万円 | 35.2万円/月 5.2% | 3LDK | 88.14m² - |
| 205 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,293万円 | 31万円/月 5.1% | 3LDK | 79.25m² - |
| 206 | 8,034万円 | 価格を確認する | 4,425万円 | 35.1万円/月 5.3% | 3LDK | 87.98m² - |
| 207 | 8,034万円 | 価格を確認する | 4,455万円 | 35.1万円/月 5.3% | 3LDK | 87.98m² - |
| 301 | 6,930万円 | 価格を確認する | 3,531万円 | 28.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.62m² - |
| 302 | 6,780万円 | 価格を確認する | 3,507万円 | 27.1万円/月 4.8% | 3LDK | 74.87m² - |
| 303 | 6,781万円 | 価格を確認する | 3,517万円 | 27.1万円/月 4.8% | 3LDK | 74.87m² - |
| 305 | 7,340万円 | 価格を確認する | 4,313万円 | 30万円/月 4.9% | 3LDK | 79.25m² - |
| 306 | 8,053万円 | 価格を確認する | 4,445万円 | 34万円/月 5.1% | 3LDK | 87.98m² - |
| 307 | 9,566万円 | 価格を確認する | 5,377万円 | 39万円/月 4.9% | 3LDK | 103.97m² - |
- 参考相場価格
- 6,776万円
- 新築時価格
- 3,371万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 76.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 3,387万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 74.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 3,407万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 74.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,140万円
- 新築時価格
- 4,143万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
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- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 4,325万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 87.98m²
- -
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 4,365万円
- 想定賃料
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- 新築時価格
- 3,511万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 76.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,753万円
- 新築時価格
- 3,467万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 74.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,757万円
- 新築時価格
- 3,487万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 74.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,069万円
- 新築時価格
- 4,626万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 88.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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鷹番の杜売買履歴
- 2026/01
- 2022/05
- 2017/05
- 2014/05
- 2013/10
- 2012/06
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/05 | 成約3,687万円 | 46万円/m² | 1階 | 79.25m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/05 | 成約6,100万円 | 58万円/m² | 3階 | 103.97m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/10 | 成約3,883万円 | 51万円/m² | 3階 | 74.87m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約3,373万円 | 45万円/m² | 2階 | 74.87m² | 3LDK | 築10年 |
| 2002/02 | 新築5,387万円 | 51万円/m² | 3階 | 103.97m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,445万円 | 50万円/m² | 3階 | 87.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- オススメ鷹番の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億6,500万円 | 199万円/m² | 5階 | 82.67m² | 3LDK | ビラハイツ学芸大学 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 138万円/m² | 1階 | 64.90m² | 2SLDK | ソフィア学芸大学 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約1億4,500万円 | 155万円/m² | 3階 | 93.47m² | 3LDK | グラーサ学芸大学 | 築21年 |
| オススメ | 鷹番の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,900万円 | 125万円/m² | 1階 | 70.71m² | 2SLDK | ソフィア学芸大学 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約2,190万円 | 86万円/m² | 1階 | 25.20m² | 1K | シンシア学芸大学 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億2,900万円 | 163万円/m² | 2階 | 78.89m² | 2LDK | グラーサ学芸大学 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,660万円 | 123万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | グランヴァン学芸大学 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1億400万円 | 148万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ラアルクス鷹番 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約1億400万円 | 138万円/m² | 2階 | 74.90m² | 1SLDK | グラーサ学芸大学 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約6,380万円 | 133万円/m² | 2階 | 47.84m² | 1LDK | ソフィア学芸大学 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...鷹番の杜販売履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,300万円 | 69万円/m² | 1階 | 76.62m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,380万円 | 72万円/m² | 1階 | 87.98m² | 3LDK | 23年 | 東 |
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| 2022/10 | 販売 7,200万円 | 69万円/m² | 3階 | 103.97m² | 3LDK | 20年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...鷹番の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷹番の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,776万円487万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷹番の杜マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5学芸大学
学芸大学駅周辺には小児科を標榜する病院・クリニックが16件あり、休日診療やアレルギー外来もあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
防災・安全性
4都立大学
都立大学駅は地震の揺れやすさが東横線沿線の中でも低リスクとされていて、最新の調査では震度6強の確率も5.1％と比較的低めです。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
鷹番の杜マンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
鷹番の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷹番の杜（たかばんのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番1丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.87㎡〜103.97㎡ |
| 新築時価格 | 3371万円〜5377万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.1万円〜39万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コンパックス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
鷹番の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.25m² | 7,140万円 | 1億1,772万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 57.35m²
- 5階/12階建
鷹番の杜の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。