1,466万円〜2,828万円
坪単価179万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年12月02日
第二西山ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二西山ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | 南東 |
| 3階 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.00m² | 南 |
| 3階 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 南 |
| 4階 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.00m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,483万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- 南
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4階
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- オススメ第二西山ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/05
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/08
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,890万円 | 25万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | ヴェルビュ京王稲田堤 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約2,730万円 | 43万円/m² | 4階 | 63.48m² | 3DK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,750万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ドメス稲田堤 | 築29年 |
| オススメ | 第二西山ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,660万円 | 44万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築34年 |
| 2024/05 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.80m² | 3LDK | アドリーム稲田堤 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約2,680万円 | 36万円/m² | 3階 | 73.80m² | 3LDK | ヴェルビュ京王稲田堤 | 築24年 |
| 2022/10 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 1階 | 66.27m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2022/08 | 成約3,198万円 | 52万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築28年 |
| 2021/11 | 成約400万円 | 23万円/m² | 3階 | 17.03m² | 1K | エクセレント稲田堤 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二西山ビル資産性スコア
3.51
第二西山ビルの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二西山ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二西山ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,803万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 57.2万円/m²
第二西山ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二西山ビルマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3稲田堤
大きな公園が少ないので、休日は車で遠くまで出かけることもありますが、それも家族の楽しみになっています。
交通の利便性
4京王稲田堤
車がなくても電車でいろいろな場所へ行きやすいので、公共交通機関を利用する人にはとても便利なエリアです。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二西山ビルマンション概要
第二西山ビルはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
第二西山ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二西山ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二西山ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27m² | 1,466万円 | 1,210万円 |
| 1DK | 27m² | 1,483万円 | 1,712万円 |
| 2LDK | 49m² | 2,815万円 | 3,306万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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