ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築23年

4.42上位5%
液状化注意
5,032万円〜9,978万円
坪単価263万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年08月18日
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築23年

5,032万円〜9,978万円
263万円/坪〜296万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション門前仲町古石場第2部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,011万円価格を確認する4,450万円3LDK85.09-
2025,143万円価格を確認する3,400万円2LDK63.15-
2036,249万円価格を確認する4,350万円3LDK76.29-
2045,970万円価格を確認する4,000万円2LDK73.26-
2057,061万円価格を確認する4,650万円4LDK86.05-
3016,867万円価格を確認する4,630万円3LDK85.09-
3025,032万円価格を確認する3,530万円2LDK63.15-
4017,186万円価格を確認する4,730万円3LDK85.09-
4025,267万円価格を確認する3,580万円2LDK63.15-
4036,408万円価格を確認する4,530万円3LDK76.29-
4046,117万円価格を確認する4,180万円2LDK73.26-
4057,230万円価格を確認する5,030万円4LDK86.05-
5017,309万円価格を確認する4,780万円3LDK85.09-
5025,363万円価格を確認する3,630万円2LDK63.15-
5036,520万円価格を確認する4,580万円3LDK76.29-
5046,230万円価格を確認する4,230万円2LDK73.26-
5057,355万円価格を確認する5,080万円4LDK86.05-
6017,376万円価格を確認する4,830万円3LDK85.09-
6025,406万円価格を確認する3,680万円2LDK63.15-
6036,575万円価格を確認する4,630万円3LDK76.29-
6046,277万円価格を確認する4,280万円2LDK73.26-
6057,422万円価格を確認する5,130万円4LDK86.05-
7017,468万円価格を確認する4,880万円3LDK85.09-
7025,478万円価格を確認する3,730万円2LDK63.15-
7036,664万円価格を確認する4,680万円3LDK76.29-
7046,363万円価格を確認する4,330万円2LDK73.26-
7057,515万円価格を確認する5,180万円4LDK86.05-
8018,523万円価格を確認する6,200万円4LDK95.41-
8026,775万円価格を確認する4,730万円3LDK76.29-
8036,469万円価格を確認する4,380万円2LDK73.26-
8047,638万円価格を確認する5,230万円4LDK86.05-
9019,978万円価格を確認する7,400万円4LDK111.53-
9026,499万円価格を確認する4,530万円2LDK73.26-
9037,670万円価格を確認する5,380万円4LDK86.05-
201
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
202
参考相場価格
5,143万円
新築時価格
3,400万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
203
参考相場価格
6,249万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -
204
参考相場価格
5,970万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 73.26
  • -
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205
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
4,650万円
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
301
参考相場価格
6,867万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
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302
参考相場価格
5,032万円
新築時価格
3,530万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
401
参考相場価格
7,186万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
402
参考相場価格
5,267万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
403
参考相場価格
6,408万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2資産性スコア

4.42
上位5%
ライオンズマンション門前仲町古石場第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション門前仲町古石場第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2居住エリアの評価

ライオンズマンション門前仲町古石場第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築23年

新築時価格

4,450万円+2,561万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2価格推移と将来予測

参考相場価格

7,011万円55万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション門前仲町古石場第2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    日当たりが良く、収納も十分で住みやすい環境です。

  • 周辺環境
    5

    木場公園があり緑豊かで、イトーヨーカドーや映画館も近くにあります。

  • 管理・お手入れ
    4

    共有部分が小奇麗に整備されていて気持ちよく利用できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション門前仲町古石場第2(ライオンズマンションもんぜんなかちょうふるいしばだいに)
住所東京都江東区古石場3丁目11-8
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積63.15㎡〜111.53㎡
新築時価格3400万円〜7400万円
参考相場価格
  • 2LDK:5032万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6249万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:7061万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園古石場保育園 (認可)他
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学区平久小学校
深川第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
2LDK73.26m²5,970万円5,091万円
3LDK80.69m²6,821万円6,910万円
4LDK86.05m²7,515万円8,546万円

ライオンズマンション門前仲町古石場第2売買履歴

  • 2019/02
    売出価格
    5,070万円〜5,470万円229〜247万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2021/01
    売出価格
    5,940万円〜6,340万円231〜247万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2022/09
    売出価格
    6,820万円〜7,220万円265〜281万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。