グランドヒルズA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドヒルズA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,225万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.68m² | - |
| 4階 | 6,273万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.68m² | - |
| 4階 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.79m² | 南 |
| 6階 | 8,887万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 96.48m² | 南 |
| 7階 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.68m²
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- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,887万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 96.48m²
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- 参考相場価格
- 4,805万円
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部屋別の参考相場価格とは
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グランドヒルズA販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドヒルズA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズA価格推移と将来予測
参考相場価格
6,225万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドヒルズAマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大久保
4新大久保駅周辺は都心なのに意外と静かな住宅街もあり、少し歩けば落ち着いた雰囲気の場所も見つかります。
教育環境
新大久保
3日本語を第一言語とする環境を重視する場合は、学校選択制度を利用して他地域の学校を検討する必要があると感じました。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドヒルズAマンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
グランドヒルズA詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズA |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町3丁目28-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.79㎡〜96.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.77m² | 4,257万円 | 4,674万円 |
| 2LDK | 68.68m² | 6,273万円 | 6,672万円 |
グランドヒルズA売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/09
- 成約1億円109万円/m2
- 91.39m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2023/03
- 成約8,280万円78万円/m2
- 104.94m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2021/03
- 成約7,100万円77万円/m2
- 91.39m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2019/01
- 成約6,990万円69万円/m2
- 101.10m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2016/07
- 成約6,550万円63万円/m2
- 102.73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2015/03
- 成約4,100万円67万円/m2
- 60.84m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2014/06
- 成約6,200万円64万円/m2
- 96.48m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2014/04
- 成約5,980万円50万円/m2
- 119.23m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築19年
- 2013/07
- 成約5,600万円55万円/m2
- 100.92m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2011/09
- 成約2,170万円42万円/m2
- 51.20m²
- 1LDK
- --
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1億円 | 109万円/m2 | 5階 | 91.39m² | 2LDK | 築30年 |
| 2023/03 | 成約8,280万円 | 78万円/m2 | 5階 | 104.94m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/03 | 成約7,100万円 | 77万円/m2 | 5階 | 91.39m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/01 | 成約6,990万円 | 69万円/m2 | 2階 | 101.10m² | 4LDK | 築24年 |
| 2016/07 | 成約6,550万円 | 63万円/m2 | 10階 | 102.73m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/03 | 成約4,100万円 | 67万円/m2 | 7階 | 60.84m² | 1LDK | 築20年 |
| 2014/06 | 成約6,200万円 | 64万円/m2 | 5階 | 96.48m² | 4LDK | 築19年 |
| 2014/04 | 成約5,980万円 | 50万円/m2 | 3階 | 119.23m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2013/07 | 成約5,600万円 | 55万円/m2 | 9階 | 100.92m² | 4LDK | 築18年 |
| 2011/09 | 成約2,170万円 | 42万円/m2 | -- | 51.20m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2023/10
- 2023/09
- 2021/10
- 2020/04
- 成約1,085万円66万円/m2
- 16.36m²
- 1R
- 1階
- 当時築24年
- スカイコート新宿 第6
- 2019/11
- 2019/05
- 2016/10
- 2016/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 110万円/m2 | 5階 | 18.07m² | 1R | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1,530万円 | 70万円/m2 | 3階 | 21.62m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約3,770万円 | 107万円/m2 | 6階 | 35.20m² | 1LDK | コートハウス北新宿 | 築27年 |
| 2023/09 | 成約1,580万円 | 87万円/m2 | 3階 | 18.07m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約3,700万円 | 97万円/m2 | 4階 | 37.87m² | 1LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築23年 |
| 2020/04 | 成約1,085万円 | 66万円/m2 | 1階 | 16.36m² | 1R | スカイコート新宿 第6 | 築24年 |
| 2019/11 | 成約3,500万円 | 80万円/m2 | 2階 | 43.65m² | 1LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築21年 |
| 2019/05 | 成約3,270万円 | 90万円/m2 | 6階 | 35.94m² | 1LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築20年 |
| 2016/10 | 成約3,000万円 | 79万円/m2 | 4階 | 37.87m² | 1LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築18年 |
| 2016/08 | 成約1,070万円 | 51万円/m2 | 3階 | 20.70m² | 1R | ハイネスプラザ新宿5 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
百人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.37m²
- 4階/11階建
グランドヒルズAの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。