イトーピア千駄木IDEAB棟
文京区・千駄木駅 徒歩2分・築24年
2026年07月01日
イトーピア千駄木IDEAB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア千駄木IDEAB棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,033万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27万円/月 4.6% | 3LDK | 70.38m² - |
| 202 | 7,801万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.4万円/月 4.5% | 3LDK | 77.93m² - |
| 203 | 8,169万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 30.4万円/月 4.5% | 3LDK | 80.46m² - |
| 204 | 6,218万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 24.5万円/月 4.7% | 2LDK | 63.68m² - |
- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
- 参考相場価格
- 7,801万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.93m²
- -
- 参考相場価格
- 8,169万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 80.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 63.68m²
- -
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イトーピア千駄木IDEAB棟売買履歴
- 2020/02
- 2016/11
- 2012/10
- 2012/10
- 2011/03
- 2010/09
- 2007/06
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/10 | 成約3,200万円 | 61万円/m² | 11階 | 52.38m² | 1LDK | 築10年 |
| 2012/10 | 成約5,460万円 | 70万円/m² | 10階 | 77.33m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/03 | 成約4,350万円 | 68万円/m² | 3階 | 63.68m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/09 | 成約5,270万円 | 74万円/m² | 3階 | 70.38m² | 2LDK | 築8年 |
| 2007/06 | 成約5,460万円 | 70万円/m² | 4階 | 77.93m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/01 | 成約6,180万円 | 78万円/m² | 14階 | 78.86m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/03
- 2025/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,990万円 | 194万円/m² | 3階 | 61.54m² | 3LDK | スターヒル文京 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約9,800万円 | 152万円/m² | 6階 | 64.21m² | 2LDK | ミオカステーロ文京千駄木 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1,550万円 | 84万円/m² | 4階 | 18.42m² | 1K | ダイホープラザ千駄木 | 築28年 |
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| 2025/12 | 成約1億900万円 | 179万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | サンウッド文京千駄木フラッツ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,260万円 | 88万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ千駄木 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 132万円/m² | 11階 | 56.51m² | 2LDK | グランドステージ千駄木 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億700万円 | 147万円/m² | 5階 | 72.31m² | 3LDK | イトーピア千駄木ストーリア | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,770万円 | 98万円/m² | 8階 | 17.91m² | 1K | ダイホープラザ千駄木 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,500万円 | 68万円/m² | 11階 | 36.30m² | 1LDK | メゾン・ド・ヴィレ千駄木 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 126万円/m² | 13階 | 53.90m² | 2LDK | クリオ千駄木動坂 | 築20年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
7,033万円366万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2千駄木
千駄木駅は都心へのアクセスが良いですが、駅周辺は昔ながらの商店街が多く、夜遅くまで営業しているお店は少ない印象です。
防災・安全性
3西日暮里
西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア千駄木IDEAB棟マンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
イトーピア千駄木IDEAB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア千駄木IDEAB棟（イトーピアせんだぎイデアビーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木3丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（72部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.38㎡〜80.46㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜33.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：35000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア千駄木IDEAB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.38m² | 5,436万円 | 5,483万円 |
| 2LDK | 63.68m² | 6,476万円 | 7,839万円 |
| 3LDK | 77.93m² | 8,155万円 | 1億183万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.66m²
- 1階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
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千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。