落合ハイム山手の丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
落合ハイム山手の丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,946万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 42.98m² | - |
| 802 | 9,001万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 95.99m² | - |
| 803 | 7,088万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 804 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 72.31m² | - |
| 805 | 6,930万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 74.95m² | - |
| 806 | 6,241万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 67.64m² | - |
| 807 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 808 | 6,253万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 67.75m² | - |
| 809 | 6,957万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 810 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 76.29m² | - |
| 811 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 812 | 7,775万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 83.69m² | - |
| 813 | 7,347万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 79.38m² | - |
| 814 | 8,474万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 3LDK | 90.58m² | - |
| 815 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 56.11m² | - |
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1LDK
- 42.98m²
- -
- 参考相場価格
- 9,001万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 95.99m²
- -
- 参考相場価格
- 7,088万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,684万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 72.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 74.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,241万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 2LDK
- 67.64m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,724万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 2LDK
- 67.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 75.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 76.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
落合ハイム山手の丘販売中・賃貸の物件（0件）
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落合ハイム山手の丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合ハイム山手の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,946万円6万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合ハイム山手の丘マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
落合
5神田川沿いの桜がとてもきれいで、春には散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。川沿いの緑が多く、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
買い物・生活利便性
下落合
2駅前のスーパーは便利ですが、夜は早く閉まるので、遅い時間の買い物には不便を感じることがあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合ハイム山手の丘マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
落合ハイム山手の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合ハイム山手の丘（おちあいハイムやまてのおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目30-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.29㎡〜104.53㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜9460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 78台 駐車費※1：28000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合ハイム山手の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.98m² | 4,214万円 | 4,327万円 |
| 2LDK | 67.75m² | 6,529万円 | 6,571万円 |
| 3LDK | 79.38m² | 7,407万円 | 8,818万円 |
| 4LDK | 104.21m² | 9,313万円 | 9,747万円 |
落合ハイム山手の丘売買履歴
- 2009/06
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円214〜230万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2011/03
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円211〜239万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.35m²
- 2階/14階建
落合ハイム山手の丘の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。