5,024万円〜8,890万円
坪単価255万円/坪〜290万円/坪
最終更新2026年03月02日
ヒルズ千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ千川部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 102 | 6,102万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 103 | 5,984万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 104 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 105 | 6,075万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 106 | 6,080万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 107 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 62.69m² | - |
| 108 | 7,042万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 201 | 6,840万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 202 | 6,342万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 203 | 6,216万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 204 | 6,185万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 205 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 206 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 208 | 7,463万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 301 | 6,938万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 302 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 303 | 6,276万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 304 | 6,276万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 305 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 306 | 6,480万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 307 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 62.69m² | - |
| 308 | 7,567万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 401 | 6,976万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 402 | 6,467万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 403 | 6,336万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 404 | 6,336万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 405 | 6,450万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 406 | 6,536万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 407 | 6,999万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 80.81m² | - |
| 501 | 7,031万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 502 | 6,525万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 503 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 504 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.16m² | - |
| 505 | 6,510万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 506 | 7,736万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 4LDK | 89.75m² | - |
| 601 | 8,890万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 4LDK | 101.09m² | - |
| 602 | 8,270万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 4LDK | 95.69m² | - |
| 707 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 62.69m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,599万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 76.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,984万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 6,075万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 76.79m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,080万円
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- 5,040万円
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- 77.69m²
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107
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 62.69m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 7,042万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 4LDK
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- -
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201
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,342万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルズ千川販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ千川売買履歴
- 2014/04
- 2014/02
- 2013/10
- 2008/01
- 2002/08
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/01 | 成約4,900万円 | 63万円/m² | 1階 | 76.79m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/08 | 成約4,900万円 | 63万円/m² | 4階 | 76.79m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,440万円 | 70万円/m² | 7階 | 62.69m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築7,990万円 | 83万円/m² | 6階 | 95.69m² | 4LDK | -- |
| 2001/12 | 新築8,830万円 | 87万円/m² | 6階 | 101.09m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2007/02
- 2001/09
- オススメヒルズ千川の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.21m² | 2LDK | 千川ヒルズ | 築28年 |
| 2007/02 | 成約4,580万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.34m² | 3LDK | 千川ヒルズ | 築9年 |
| 2001/09 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 千川ヒルズ | 築3年 |
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4.11上位20%
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ千川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,599万円446万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 80.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
想定売買価格
ヒルズ千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ千川マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5千川
千川駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、豊島区の子育て支援制度も充実しているので、子育て世帯にはとても恵まれた環境だと感じます。公園や児童館も多く、子どもの遊び場に困ることはありませ...
子育て環境
5小竹向原
小竹向原駅周辺は保育園や学校が充実していて、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。公園や児童館も複数あり、子どもの遊び場に困ることはありません。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ千川マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
ヒルズ千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ千川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.69㎡〜101.09㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜8830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：23000/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.69m² | 5,253万円 | 6,206万円 |
| 3LDK | 76.79m² | 6,388万円 | 8,277万円 |
| 4LDK | 90.37m² | 7,651万円 | 9,504万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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