5,964万円〜8,218万円
坪単価351万円/坪〜439万円/坪
最終更新2026年02月16日
藤和シティホームズ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ御殿山部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,964万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 202 | 6,614万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 203 | 6,025万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 301 | 6,091万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 302 | 6,743万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 303 | 6,131万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 401 | 6,146万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 402 | 6,810万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 403 | 6,219万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 501 | 6,216万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 502 | 6,865万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 503 | 6,262万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 601 | 6,212万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 602 | 6,862万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 603 | 6,283万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 701 | 6,218万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 702 | 6,903万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 703 | 6,309万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 801 | 6,215万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 802 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 803 | 6,287万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 901 | 6,215万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 902 | 6,886万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 903 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1001 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1002 | 6,876万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1003 | 6,282万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1101 | 6,407万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1102 | 7,072万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1103 | 6,470万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1201 | 7,031万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1202 | 7,791万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1203 | 7,115万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1301 | 7,415万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1302 | 8,218万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1303 | 7,501万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,964万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,614万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,091万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,743万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,131万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ御殿山売買履歴
- 2018/09
- 2015/07
- 2015/07
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 62.20m² | 2LDK | 築13年 |
| 2001/12 | 新築4,080万円 | 72万円/m² | 13階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,340万円 | 69万円/m² | 13階 | 62.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,040万円 | 72万円/m² | 13階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,030万円 | 71万円/m² | 12階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,280万円 | 68万円/m² | 12階 | 62.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- オススメ藤和シティホームズ御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約7,990万円134万円/m²
- 59.40m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- シティパリオ島津山
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億508万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 158万円/m² | 7階 | 41.60m² | 1DK | ラ・ヴェーヌ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,700万円 | 172万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池田山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約9,700万円 | 178万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,970万円 | 179万円/m² | 2階 | 55.59m² | 2LDK | アクシルコート島津山南 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 134万円/m² | 7階 | 59.40m² | 2LDK | シティパリオ島津山 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 181万円/m² | 7階 | 66.15m² | 3LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約8,070万円 | 147万円/m² | 3階 | 54.73m² | 1LDK | 池田山第一マンションズ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ御殿山資産性スコア
4.46上位5%
藤和シティホームズ御殿山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,964万円514万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 106.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ御殿山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ御殿山マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大崎
大崎駅は複数路線が乗り入れていて主要駅まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利でした。駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅ビルやモールも...
医療・福祉
2五反田
五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ御殿山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。
藤和シティホームズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ御殿山（とうわシティホームズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜62.2㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜439万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.22m² | 6,240万円 | 1億3,380万円 |
| 3LDK | 62.2m² | 6,881万円 | 1億7,884万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和島津山コープ
7,680万円- 2LDK
- 65.98m²
- 3階/5階建
藤和シティホームズ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。