4,746万円〜6,444万円
坪単価298万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年06月17日
藤和シティホームズ御殿山部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 202 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 203 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 301 | 4,930万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 302 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 303 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 401 | 4,907万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 402 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 403 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 501 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 502 | 5,440万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 503 | 4,931万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 601 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 602 | 5,402万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 603 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 701 | 4,803万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 702 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 703 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 801 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 802 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 803 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 901 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 902 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 903 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1001 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1002 | 5,341万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1003 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1101 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1102 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1103 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1201 | 5,484万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1202 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1203 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1301 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1302 | 6,444万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1303 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,938万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,497万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,907万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
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501
- 参考相場価格
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- 3,640万円
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和シティホームズ御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
藤和シティホームズ御殿山資産性スコア
4.34上位7%
藤和シティホームズ御殿山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,938万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 88.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ御殿山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ御殿山マンション概要
藤和シティホームズ御殿山はＪＲ山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。
藤和シティホームズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ御殿山（とうわシティホームズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜62.2㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.22m² | 4,917万円 | 9,957万円 |
| 3LDK | 62.2m² | 5,456万円 | 1億3,309万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,810万円〜9,310万円350〜370万円/坪
- 79〜89m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
菱和パレス島津山現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円406〜462万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
パレステュディオ五反田駅前現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,640万円〜9,140万円428〜453万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
池田山第一マンションズ現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
藤和シティホームズ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。