コスモ新小岩サウスビューコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ新小岩サウスビューコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 20.6万円/月 | 5LDK | 99.20m² - |
| 102 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 80.82m² - |
| 103 | 3,473万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 104 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 105 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 106 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 107 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 108 | 3,473万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 201 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 86.55m² - |
| 202 | 4,125万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 80.82m² - |
| 203 | 3,624万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 204 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 205 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 206 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 207 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 208 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 209 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 210 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 86.19m² - |
| 211 | 3,500万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 301 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18万円/月 | 4LDK | 86.55m² - |
| 302 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 80.82m² - |
| 303 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 304 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 305 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 306 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 307 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 308 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 309 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 310 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18万円/月 | 4LDK | 86.19m² - |
| 311 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 69.65m² - |
| 401 | 4,635万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 86.55m² - |
| 402 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 80.82m² - |
| 403 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 404 | 3,782万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 405 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 406 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 407 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
| 408 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 409 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 410 | 4,647万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 86.19m² - |
| 501 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.1万円/月 | 4LDK | 91.53m² - |
| 502 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.1万円/月 | 4LDK | 80.27m² - |
| 503 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 78.07m² - |
| 504 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 17万円/月 | 4LDK | 79.97m² - |
| 505 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16万円/月 | 4LDK | 75.74m² - |
| 506 | 5,376万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 95.85m² - |
- 参考相場価格
- 4,823万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 5LDK
- 99.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 80.82m²
- -
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
- -
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,701万円
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- 3,098万円
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- 15.5万円/月
- 3LDK
- 75.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- 3,118万円
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- 14.7万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
- -
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- 4,439万円
- 新築時価格
- 3,748万円
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- 17.7万円/月
- 4LDK
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- -
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- 4,125万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
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- 4LDK
- 80.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ新小岩サウスビューコート売買履歴
- 2021/11
- 2021/11
- 2020/01
- 2019/01
- 2017/12
- 2013/07
- 2013/06
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約2,950万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.74m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/01 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/12 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 3階 | 75.85m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/07 | 成約2,510万円 | 33万円/m² | 1階 | 75.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/06 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | 5階 | 80.27m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
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- 2024/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 63万円/m² | 2階 | 87.46m² | 2SLDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 4階 | 76.76m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築28年 |
| オススメ | コスモ新小岩サウスビューコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,720万円 | 66万円/m² | 13階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,930万円 | 55万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築22年 |
| 2023/12 | 成約4,790万円 | 61万円/m² | 15階 | 78.00m² | 3LDK | ローヤルシティ新小岩 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,250万円 | 59万円/m² | 11階 | 71.10m² | 2SLDK | ローヤルシティ新小岩 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,690万円 | 49万円/m² | 8階 | 75.21m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築21年 |
| 2021/07 | 成約3,900万円 | 46万円/m² | 7階 | 84.51m² | 4LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築19年 |
| 2021/03 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 2階 | 75.68m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ新小岩サウスビューコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新小岩サウスビューコート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,823万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新小岩サウスビューコートマンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3買い物施設が近くにあり日常の買い物に困りません
アクセス
2新小岩駅は人身事故が多いイメージがあり少し不安です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新小岩
新小岩駅の周辺には昔ながらの商店街があり、安いスーパーや100円ショップも複数あって物価が安いと感じます。東京駅までの距離を考えると家賃も割安で、生活費を抑えたい人にはとても住みやすいエリア...
防災・安全性
2平井
平井駅周辺は地震時の安全性が都内全体で下位10%程度で、延焼や建物倒壊のリスクが高いとされているので、防災面ではやや不安があります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ新小岩サウスビューコートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ新小岩サウスビューコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新小岩サウスビューコート（コスモしんこいわサウスビューコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島3丁目34-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.65㎡〜99.2㎡ |
| 新築時価格 | 2748万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新小岩サウスビューコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.74m² | 3,703万円 | 5,275万円 |
| 4LDK | 86.19m² | 4,439万円 | 5,530万円 |
| 5LDK | 99.2m² | 4,823万円 | 7,704万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 54.41m²
- 5階/10階建
コスモ新小岩サウスビューコートの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。