サンパティエ東京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
サンパティエ東京部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 4,316万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 106 | 4,021万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 202 | 4,405万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 206 | 4,101万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 207 | 4,587万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 80.55m² - |
| 208 | 4,182万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 72.55m² - |
| 210 | 4,319万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 75.80m² - |
| 211 | 4,084万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.82m² - |
| 212 | 4,741万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 82.34m² - |
| 303 | 4,435万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 306 | 4,098万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 309 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 93.60m² - |
| 311 | 4,076万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.82m² - |
| 405 | 4,536万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 411 | 4,222万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.82m² - |
| 501 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 88.29m² - |
| 504 | 4,736万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 506 | 4,420万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 509 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 93.60m² - |
| 510 | 4,709万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.80m² - |
| 603 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 606 | 4,521万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 611 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.82m² - |
| 702 | 5,998万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 93.60m² - |
| 703 | 4,941万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 807 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 80.55m² - |
| 809 | 6,126万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 93.60m² - |
| 812 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 82.34m² - |
| 901 | 5,796万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 88.29m² - |
| 907 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 80.55m² - |
| 1002 | 5,022万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 1103 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 1207 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 80.55m² - |
| 1301 | 6,049万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 88.29m² - |
| 1304 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 1305 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 76.25m² - |
| 1407 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 80.55m² - |
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 76.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 70.92m²
- -
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 76.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
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- -
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- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 80.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 75.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 70.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 4LDK
- 82.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 76.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンパティエ東京販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパティエ東京売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 60万円/m² | 8階 | 88.29m² | 4LDK | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,650万円 | 47万円/m² | 2階 | 76.25m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 成約3,820万円 | 50万円/m² | 1階 | 76.25m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/06 | 成約4,360万円 | 54万円/m² | 10階 | 80.55m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/04 | 成約4,280万円 | 53万円/m² | 14階 | 80.55m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/04 | 成約4,740万円 | 65万円/m² | 7階 | 72.55m² | 2SLDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンパティエ東京の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,396万円 | 87万円/m² | 6階 | 50.05m² | 2LDK | ライオンズヴィアーレ町屋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 77万円/m² | 5階 | 90.08m² | 2LDK | グランドステージ町屋 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,688万円 | 101万円/m² | 8階 | 56.24m² | 2LDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築29年 |
| オススメ | サンパティエ東京の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,708万円 | 100万円/m² | 6階 | 66.66m² | 2SLDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,799万円 | 125万円/m² | 30階 | 70.18m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約9,370万円 | 92万円/m² | 21階 | 101.09m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築23年 |
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 87万円/m² | 5階 | 90.02m² | 3LDK | グランドステージ町屋 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 81万円/m² | 2階 | 63.80m² | 3LDK | コスモ町屋ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,790万円 | 111万円/m² | 15階 | 51.80m² | 1LDK | マークスタワー | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 71万円/m² | 2階 | 64.47m² | 2SLDK | ライオンズマンション町屋第3 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパティエ東京賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 88.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2025/04
- 22万円/月
- 75.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/02
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 8階 | 88.29m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 22万円/月 | 4階 | 75.8m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/02 | 18.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパティエ東京資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパティエ東京価格推移と将来予測
参考相場価格
4,316万円206万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパティエ東京マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR大塚駅前停留場まで35分程度で行け、山手線を利用して池袋や新宿へのアクセスが良好です。
周辺環境
4停留場から徒歩2分の場所に食品スーパーのスーパーバリューがあり、日常の食材購入に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荒川区役所前
荒川警察署が近くにあり、治安面での不安はほとんど感じませんでした。女性の一人暮らしでも安心できるエリアです。
交通の利便性
2荒川二丁目
都電荒川線しか使えないので、都心に出るには乗り換えが必要で少し不便に感じます。
荒川区の口コミ
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパティエ東京マンション概要
このマンションは都電荒川線荒川区役所前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
サンパティエ東京詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパティエ東京（サンパティエとうきょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川8丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.82㎡〜93.6㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ他 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパティエ東京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.25m² | 4,542万円 | 7,385万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 5,796万円 | 8,216万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンパティエ東京の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
荒川区役所前駅のマンション
荒川区役所前駅は東京都荒川区にあり、停留所の周辺には荒川区役所、区民会館、郵便局、警察署、三河島協会などの様々な施設があります。都電荒川線の停留所で、東京の古き良き下町の雰囲気が残っています。何気なく散策するだけでも、なにか素晴らしい発見や出会いがありそうなエリアです。利便性が高い割に飾らない雰囲気の荒川区役所前駅は、マンションを購入するにはとてもおすすめの街です。
路線：