コスモ向島ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 4LDK | 80.01m² | - |
| 402 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 403 | 4,679万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 63.01m² | - |
| 404 | 4,679万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 3LDK | 63.01m² | - |
| 405 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 66.43m² | - |
| 406 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 407 | 5,641万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 4LDK
- 80.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 71.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 63.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 3LDK
- 63.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 3LDK
- 66.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ向島ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ向島ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,979万円99万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 74.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ向島ロイヤルフォルム口コミ(15件)
- アクセス5
曳舟駅が近く、通勤に便利です。亀戸線の始発駅なので朝も空いている路線です。
- 周辺環境5
駅周辺は再開発され、活気づいています。下町でも住みやすい街に変わりつつあります。
- 周辺環境5
スカイツリーの近くで落ち着いた住宅街です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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コスモ向島ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数85戸のマンションです。 近くには向島百花園があります。中国、日本の古典に詠まれている有名な植物を集め、四季を通じて花が楽しめる庭園で、特に秋の全長約30メートルの萩のトンネルは見事です。
コスモ向島ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ向島ロイヤルフォルム（コスモむこうじまロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（85部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.01㎡〜80.01㎡ |
| 新築時価格 | 2758万円〜4558万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ向島ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.83m² | 5,284万円 | 5,448万円 |
| 4LDK | 80.01m² | 6,270万円 | 6,239万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円283〜304万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
ライオンズシティ東向島現在築19年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円238〜258万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
THEパームス向島エアリィタワー現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,800万円〜9,300万円268〜283万円/坪
- 102〜114m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
ベルメゾン東向島弐番館現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。