フェニックス下目黒
目黒区・目黒駅 徒歩9分・築24年
2026年04月20日
フェニックス下目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス下目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 7.9万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 202 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 7.9万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 203 | 2,095万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 6.9万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 301 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 7.8万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 302 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 7.9万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 303 | 1,858万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 6.9万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 401 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 7.9万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 402 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 8万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 403 | 1,797万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 6.9万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 501 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 8.4万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 502 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.4万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 503 | 1,790万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.3万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 601 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.4万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 602 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.5万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 603 | 1,781万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.3万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 701 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.4万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 702 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.4万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 703 | 1,783万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.4万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 801 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.5万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 802 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.5万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 803 | 1,814万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.5万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 901 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.6万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 902 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.7万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 903 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.6万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 1001 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.6万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 1002 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.6万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 1003 | 1,877万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 7.5万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 1101 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.7万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 1102 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.7万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 1103 | 1,937万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 7.5万円/月 | 1K | 19.31m² - |
| 1201 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.7万円/月 | 1R | 25.08m² - |
| 1202 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.7万円/月 | 1R | 25.17m² - |
| 1203 | 2,089万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.6万円/月 | 1K | 19.31m² - |
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 19.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 25.08m²
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- 参考相場価格
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- 2,430万円
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- 7.9万円/月
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
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- 1K
- 19.31m²
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- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 25.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 25.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 19.31m²
- -
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 25.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス下目黒売買履歴
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- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/09 | 新築1,980万円 | 102万円/m² | 12階 | 19.31m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,600万円 | 103万円/m² | 12階 | 25.17m² | 1R | -- |
| 2001/09 | 新築2,490万円 | 99万円/m² | 12階 | 25.08m² | 1R | -- |
| 2001/09 | 新築1,970万円 | 102万円/m² | 11階 | 19.31m² | 1K | -- |
| 2001/09 | 新築2,500万円 | 99万円/m² | 11階 | 25.17m² | 1R | -- |
| 2001/09 | 新築2,480万円 | 98万円/m² | 11階 | 25.08m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 170万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1DK | シーダム目黒 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 180万円/m² | 2階 | 26.01m² | 1K | パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,790万円 | 169万円/m² | 4階 | 81.21m² | 3LDK | ジェイパーク目黒III林試の森 | 築23年 |
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| 2025/08 | 成約7,140万円 | 189万円/m² | 5階 | 37.63m² | 1LDK | プリヴェール目黒行人坂 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約8,670万円 | 141万円/m² | 2階 | 61.48m² | 2SLDK | マイキャッスル目黒2 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 141万円/m² | 5階 | 22.57m² | 1R | プリヴェール目黒行人坂 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,200万円 | 148万円/m² | 7階 | 35.13m² | 1DK | ライオンズプラザ目黒 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億2,980万円 | 170万円/m² | 6階 | 75.91m² | 2SLDK | ジェイパーク目黒IV | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 127万円/m² | 1階 | 42.98m² | 1LDK | ジェイパーク目黒IV | 築20年 |
| 2025/02 | 成約8,480万円 | 126万円/m² | 3階 | 66.92m² | 3LDK | ジェイパーク目黒III林試の森 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス下目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
2,740万円61万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 106.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス下目黒マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4目黒
目黒駅周辺は夜でも人通りが多く、駅前は明るい雰囲気です。飲食店が多いので週末は深夜まで賑やかですが、治安が悪いと感じたことはありません。酔っぱらいが多い時もありますが、駅や周辺は綺麗に保たれ...
子育て環境
4不動前
公園が多く、ベビーカー連れのお母さんや小学生くらいの子どもがたくさんいる印象です。子どもだけで遊んでいることも多いので、子育て世帯も生活しやすいのではないかと思います。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス下目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
フェニックス下目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス下目黒（フェニックスしもめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.31㎡〜25.17㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス下目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.13m² | 2,400万円 | 4,102万円 |
| 1K | 19.31m² | 1,845万円 | 3,223万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 21.24m²
- 1階/7階建
フェニックス下目黒の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。