1,518万円〜2,684万円
坪単価258万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年05月20日
フェニックス下目黒部屋別のAI推定価格
33部屋 / 33部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 202 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 203 | 2,070万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 301 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 302 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 303 | 1,694万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 401 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 402 | 2,047万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 403 | 1,582万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 501 | 2,002万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 502 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 503 | 1,554万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 601 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 602 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 603 | 1,533万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 701 | 1,961万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 702 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 703 | 1,518万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 801 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 802 | 2,017万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 803 | 1,552万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 901 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 902 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 903 | 1,586万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1001 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1002 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1003 | 1,621万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1101 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1102 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1103 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.31m² | - |
| 1201 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 25.08m² | - |
| 1202 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 25.17m² | - |
| 1203 | 1,793万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.31m² | - |
201
- AI推定価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1R
- 25.08m²
- -
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202
- AI推定価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 25.17m²
- -
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- 2,070万円
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- 1K
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フェニックス下目黒販売中・賃貸の物件（0件）
フェニックス下目黒資産性スコア
4.31上位10%
フェニックス下目黒の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス下目黒の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス下目黒価格推移と将来予測
AI推定価格
2,671万円288万円前年比
- 201のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 106.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.2万円/m2
想定売買価格
フェニックス下目黒201の現在のAI推定価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックス下目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
フェニックス下目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス下目黒（フェニックスしもめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.31㎡〜25.17㎡ |
| 新築時価格 | 1850万円〜2500万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 258万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス下目黒間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.13m² | 2,060万円 | 3,229万円 |
| 1K | 19.31m² | 1,586万円 | 2,527万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億2,460万円〜1億3,460万円543〜587万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築20年
ジェイパーク目黒IV現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円398〜429万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
ジェイパーク目黒IV現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,220万円〜8,720万円407〜431万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ジェイパーク目黒III林試の森現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。