号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,622万円	価格を確認する	-	3LDK	67.53m²	南
2階	2,993万円	価格を確認する	-	2LDK	56.59m²	南
6階	991万円	価格を確認する	-	1K	19.20m²	-

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1階

参考相場価格: 3,622万円

新築時価格: -

3LDK
67.53m²
南

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2階

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新築時価格: -

2LDK
56.59m²
南

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参考相場価格: 991万円

新築時価格: -

1K
19.20m²
-

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アルス鷺沼すみれが丘販売中・賃貸の物件（0件）

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アルス鷺沼すみれが丘資産性スコア

3.25

アルス鷺沼すみれが丘の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルス鷺沼すみれが丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス鷺沼すみれが丘居住エリアの評価

アルス鷺沼すみれが丘の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス鷺沼すみれが丘価格推移と将来予測

3LDK
67.53m²

1階の参考相場価格 2025/6: 3,622万円
8万円前年比

参考相場価格

3,622万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 53.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

アルス鷺沼すみれが丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス鷺沼すみれが丘口コミ(15件)

周辺環境
5
治安が良く住民も優しい
周辺環境
5
子育てしやすく活気のある街で住みやすい
アクセス
5
急行が止まる駅で通勤や通学がとても便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,499万円

マイキャッスル鷺沼

3LDK
66.60m²

東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩18分

アルス鷺沼すみれが丘マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。

アルス鷺沼すみれが丘詳細情報

基本情報

建物名	アルス鷺沼すみれが丘
住所	神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-45
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩14分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩19分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」徒歩22分
築年数	築31年
階建（総戸数）	6階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.2㎡〜67.53㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：991万円〜（19m²〜） 2LDK：2993万円〜（56m²〜） 3LDK：3622万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	パレット保育園・牛久保西（認可）他保育園を見る
学区	牛久保小学校中川西中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス鷺沼すみれが丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中川駅平均
1K	19.2m²	991万円	1,654万円
2LDK	56.59m²	2,993万円	3,783万円
3LDK	67.53m²	3,622万円	5,377万円

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アルス鷺沼すみれが丘売買履歴

2015/06
売出価格
2,950万円〜3,310万円119〜134万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
2017/12
売出価格
3,650万円〜4,010万円147〜162万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
2018/07
売出価格
2,370万円〜2,730万円128〜147万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
2,750万円〜3,110万円126〜143万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ネオハイツ中川現在築28年
2024/07
売出価格
2,970万円〜3,330万円170〜190万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
藤和シティコープ港北中川現在築30年
2020/12
売出価格
3,890万円〜4,250万円118〜129万円/坪
- 104〜116m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築24年
ネオハイツ中川現在築28年