ハイネスロワイヤル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイネスロワイヤル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 24.00m² - |
| 401 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1R | 25.00m² 南西 |
| 402 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1R | 25.00m² 南西 |
| 4F | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1R | 25.00m² 南西 |
| 611 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1K | 31.10m² 南東 |
| 711 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1R | 31.10m² 南 |
| 811 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1R | 31.10m² 南東 |
| 1011 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 31.10m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1R
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1R
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,913万円
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- -
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- 10.4万円/月
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- 南西
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- 参考相場価格
- 2,569万円
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- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1K
- 31.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1R
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- 2,605万円
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- -
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- 1R
- 31.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 31.10m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ハイネスロワイヤル売買履歴
- 2025/03
- 2023/09
- 2019/01
- 2016/06
- 2016/03
- 2015/03
- 2014/11
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約1,890万円 | 75万円/m² | 4階 | 25.00m² | 1R | 築35年 |
| 2016/06 | 成約1,080万円 | 45万円/m² | 11階 | 24.00m² | 1R | 築33年 |
| 2016/03 | 成約1,120万円 | 49万円/m² | 6階 | 22.56m² | 1R | 築32年 |
| 2015/03 | 成約1,990万円 | 82万円/m² | 6階 | 24.00m² | 1R | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,330万円 | 55万円/m² | 6階 | 24.00m² | 1R | 築31年 |
| 2014/11 | 成約1,100万円 | 45万円/m² | 9階 | 24.00m² | 1R | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメハイネスロワイヤルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,430万円 | 94万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,130万円 | 75万円/m² | 1階 | 15.00m² | 1R | 日神パレス西新宿 | 築39年 |
| オススメ | ハイネスロワイヤルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約9,800万円 | 134万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,530万円 | 80万円/m² | 7階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネスロワイヤル賃貸履歴
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 10階
- 当時築42年
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 30.25m²
- 1R
- 10階
- 当時築42年
- 2026/01
- 9.02万円/月
- 20.26m²
- --
- 11階
- 当時築42年
- 2026/01
- 16.39万円/月
- 30.05m²
- 1R
- 7階
- 当時築42年
- 2026/01
- 44万円/月
- 82.13m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2025/07
- 13.2万円/月
- 24.32m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2025/07
- 7.7万円/月
- 21.12m²
- 1R
- 10階
- 当時築42年
- 2025/04
- 9.9万円/月
- 24.32m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2025/03
- 7万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 10階
- 当時築42年
- 2025/01
- 9.2万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 12階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 10階 | 24.0m² | 1R | 築42年 |
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 10階 | 30.25m² | 1R | 築42年 |
| 2026/01 | 9.02万円/月 | 11階 | 20.26m² | -- | 築42年 |
| 2026/01 | 16.39万円/月 | 7階 | 30.05m² | 1R | 築42年 |
| 2026/01 | 44万円/月 | 3階 | 82.13m² | 1R | 築42年 |
| 2025/07 | 13.2万円/月 | 6階 | 24.32m² | 1R | 築42年 |
| 2025/07 | 7.7万円/月 | 10階 | 21.12m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 9.9万円/月 | 6階 | 24.32m² | 1R | 築42年 |
| 2025/03 | 7万円/月 | 10階 | 24.0m² | 1R | 築42年 |
| 2025/01 | 9.2万円/月 | 12階 | 24.0m² | 1R | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネスロワイヤル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスロワイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,867万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 77.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネスロワイヤルマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4都庁前
駅の構内は広く、京王プラザホテルに直結しているので、ホテル利用者や観光客にも便利です。
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハイネスロワイヤルマンション概要
このマンションは都営大江戸線都庁前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築43年でSRC造り、14階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ハイネスロワイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスロワイヤル（はいねすろわいやる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（116部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜31.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスロワイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 1,913万円 | 2,401万円 |
| 1K | 31.1m² | 2,639万円 | 2,828万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.41m²
- 4階/8階建
ハイネスロワイヤルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。