レクセルマンション瑞江第7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンション瑞江第7部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 102 | 3,725万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 103 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 76.76m² | - |
| 104 | 3,292万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 69.19m² | - |
| 105 | 3,891万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
| 106 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 107 | 4,079万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 85.09m² | - |
| 201 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 202 | 3,754万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 203 | 3,667万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 76.76m² | - |
| 204 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 69.19m² | - |
| 205 | 3,952万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
| 206 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 207 | 4,100万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 301 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 90.93m² | - |
| 302 | 3,684万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 76.76m² | - |
| 303 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 69.19m² | - |
| 304 | 3,963万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
| 305 | 3,651万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 306 | 4,114万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 401 | 3,824万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 402 | 3,710万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 76.76m² | - |
| 403 | 3,346万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 69.19m² | - |
| 404 | 3,995万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
| 405 | 3,679万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
| 406 | 4,148万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 85.05m² | - |
| 501 | 4,584万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 4LDK | 93.36m² | - |
| 502 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 69.19m² | - |
| 503 | 4,022万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
| 504 | 3,738万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 73.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 78.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 76.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 69.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 82.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- 3,840万円
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- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 85.09m²
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- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 3LDK
- 73.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 78.24m²
- -
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 76.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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レクセルマンション瑞江第7資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション瑞江第7価格推移と将来予測
参考相場価格
3,474万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション瑞江第7マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
瑞江
5瑞江駅周辺は小学校や公園、図書館が整備されていて、児童館や子育てサロンなど地域コミュニティも活発なので、子育てしやすいと感じています。
買い物・生活利便性
篠崎
5駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あって、日用品の買い物は仕事帰りにも立ち寄れて便利です。ディスカウントショップや百均もあり、価格を比べながら買い物できるので助かっています。病...
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション瑞江第7マンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩14分の距離にあります。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
レクセルマンション瑞江第7詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション瑞江第7（レクセルマンションみずえだいなな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.19㎡〜93.36㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜5360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション瑞江第7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.76m² | 3,681万円 | 4,325万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 4,131万円 | 5,022万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円208〜227万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
レクセルマンション瑞江第5現在築25年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円162〜180万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
レクセルマンション瑞江第5現在築25年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円159〜176万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築21年
グローリオ瑞江現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。