5,692万円〜8,370万円
坪単価474万円/坪〜597万円/坪
最終更新2026年04月20日
ホームズ飯田橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ホームズ飯田橋部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,766万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2DK | 47.06m² | - |
| 102 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 103 | 5,761万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1DK | 40.10m² | - |
| 201 | 6,936万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2DK | 47.06m² | - |
| 202 | 5,805万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 203 | 5,857万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1DK | 40.10m² | - |
| 204 | 6,027万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 40.22m² | - |
| 301 | 7,911万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2DK | 47.06m² | - |
| 302 | 6,658万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 303 | 6,711万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1DK | 40.10m² | - |
| 304 | 6,869万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.22m² | - |
| 401 | 8,151万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2DK | 47.06m² | - |
| 402 | 6,846万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 403 | 6,908万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1DK | 40.10m² | - |
| 404 | 7,074万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.22m² | - |
| 501 | 8,261万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2DK | 47.06m² | - |
| 502 | 6,946万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 503 | 7,014万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1DK | 40.10m² | - |
| 504 | 7,179万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 40.22m² | - |
| 601 | 8,341万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2DK | 47.06m² | - |
| 602 | 6,993万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 603 | 7,059万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1DK | 40.10m² | - |
| 604 | 7,231万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 40.22m² | - |
| 701 | 8,370万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2DK | 47.06m² | - |
| 702 | 7,008万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 39.70m² | - |
| 703 | 7,088万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1DK | 40.10m² | - |
| 704 | 7,256万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 40.22m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2DK
- 47.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1DK
- 39.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1DK
- 40.10m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 2DK
- 47.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,805万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1DK
- 39.70m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,857万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 1DK
- 40.10m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 1LDK
- 40.22m²
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301
- 参考相場価格
- 7,911万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2DK
- 47.06m²
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302
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 1DK
- 39.70m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,711万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1DK
- 40.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ホームズ飯田橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ホームズ飯田橋売買履歴
- 2025/12
- 2020/12
- 2016/06
- 2013/05
- 2009/04
- 2008/03
- 2005/05
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 成約3,350万円 | 84万円/m² | 1階 | 39.70m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/05 | 成約3,280万円 | 81万円/m² | 2階 | 40.10m² | 1DK | 築11年 |
| 2009/04 | 成約3,170万円 | 79万円/m² | 7階 | 39.70m² | 1LDK | 築7年 |
| 2008/03 | 成約3,750万円 | 94万円/m² | 4階 | 39.70m² | 1LDK | 築6年 |
| 2005/05 | 成約1億2,300万円 | 102万円/m² | 8階 | 119.92m² | 3DK | 築3年 |
| 2002/06 | 成約3,000万円 | 74万円/m² | 4階 | 40.22m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメホームズ飯田橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 132万円/m² | 20階 | 62.63m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,942万円 | 138万円/m² | 14階 | 71.90m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,690万円 | 106万円/m² | 17階 | 71.90m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| オススメ | ホームズ飯田橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,480万円 | 118万円/m² | 18階 | 79.88m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 5階 | 79.63m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1億2,790万円 | 144万円/m² | 18階 | 88.75m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
| 2024/06 | 成約7,200万円 | 99万円/m² | 6階 | 72.66m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
| 2024/03 | 成約1億1,900万円 | 124万円/m² | 21階 | 95.85m² | 3LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
| 2024/03 | 成約7,990万円 | 105万円/m² | 13階 | 76.06m² | 2SLDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
| 2024/01 | 成約7,850万円 | 116万円/m² | 23階 | 67.37m² | 2LDK | 神楽坂アインスタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ホームズ飯田橋賃貸履歴
- 2025/04
- 16.5万円/月
- 40.1m²
- --
- 3階
- 当時築23年
- 2024/08
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2024/04
- 16.8万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2024/02
- 17.8万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2024/01
- 18.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2023/10
- 17.8万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築22年
- 2023/09
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/07
- 17万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築22年
- 2023/05
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2023/02
- 53.8万円/月
- -
- 3SLDK
- 8階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 16.5万円/月 | 3階 | 40.1m² | -- | 築23年 |
| 2024/08 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/04 | 16.8万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 17.8万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2024/01 | 18.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築22年 |
| 2023/10 | 17.8万円/月 | 3階 | - | -- | 築22年 |
| 2023/09 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/07 | 17万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築22年 |
| 2023/05 | 15.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 53.8万円/月 | 8階 | - | 3SLDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ホームズ飯田橋資産性スコア
4.65上位3%
ホームズ飯田橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ホームズ飯田橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ飯田橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,766万円859万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 143.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
ホームズ飯田橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ飯田橋マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4飯田橋
塾内は整理されていて比較的きれいで、自習できる環境もあり、子どもが集中して勉強できる雰囲気でした。
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ホームズ飯田橋マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ホームズ飯田橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ飯田橋（ホームズいいだばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂2丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.7㎡〜47.06㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜597万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホームズ飯田橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.9m² | 6,877万円 | 4,520万円 |
| 1LDK | 40.22m² | 7,126万円 | 8,578万円 |
| 2DK | 47.06m² | 8,151万円 | 4,762万円 |
周辺にあるマンション
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神楽坂の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂ハウス
7,280万円- 1LDK
- 57.75m²
- 4階/8階建
ホームズ飯田橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。