1,128万円〜2,864万円
坪単価183万円/坪〜191万円/坪
最終更新2025年09月17日
フローラル・テズカ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フローラル・テズカ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.61m² | 南西 |
| 3階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 南 |
| 3階 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北東 |
| 4階 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.10m² | - |
| 4階 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.61m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,409万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローラル・テズカ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フローラル・テズカ資産性スコア
3.54
フローラル・テズカの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フローラル・テズカの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローラル・テズカ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,864万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
フローラル・テズカ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローラル・テズカマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
向ヶ丘遊園
2大学が近くにあるので学生が多く、夜遅くまで騒がしいことがあり、静かに暮らしたい人には少し気になるかもしれません。
地域コミュニティ
登戸
5登戸駅周辺は交通アクセスが良く、駅ビルやモールが近くにあるのでショッピングも楽しめて過ごしやすいです。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フローラル・テズカマンション概要
小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
フローラル・テズカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローラル・テズカ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜49.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローラル・テズカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.55m² | 1,281万円 | 1,157万円 |
| 1K | 25.1m² | 1,401万円 | 1,313万円 |
| 1LDK | 49.61m² | 2,864万円 | 2,877万円 |
フローラル・テズカ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円133〜153万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
クイーンヒルズ向ケ丘遊園現在築28年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円181〜195万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第3現在築33年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円161〜179万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東生田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
カサベルダ向ヶ丘
1,180万円- 1K
- 25.92m²
- 4階/8階建