※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 202 | 3,375万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 203 | 3,375万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 204 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 78.61m² | - |
| 205 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 206 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 207 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 208 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 301 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 302 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 303 | 3,387万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 304 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 78.61m² | - |
| 305 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 306 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 307 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 308 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 401 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 402 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 403 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 404 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 78.61m² | - |
| 405 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 406 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 407 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 408 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 501 | 3,406万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 502 | 3,376万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 57.53m² | - |
| 503 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 78.61m² | - |
| 504 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 505 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 506 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 507 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 601 | 4,269万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 602 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 78.61m² | - |
| 603 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 604 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 605 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 606 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 701 | 4,571万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 78.61m² | - |
| 702 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 703 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 704 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 705 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 801 | 5,619万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 96.46m² | - |
| 802 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 803 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
124%築24年新築時価格
3,340万円+816万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,156万円125万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
落ち着いた住宅街で安心して暮らせる
周辺環境
近隣に生活施設が充実していて日常生活がしやすい
教育環境
船堀
駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
自然環境
一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
教育環境
江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
| 建物名 | ライオンズマンション船堀グリーンロード(ライオンズマンションふなぼりグリーンロード) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(45部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.53㎡〜96.46㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜5470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.53m² | 3,387万円 | 3,710万円 |
| 3LDK | 71.2m² | 4,181万円 | 5,207万円 |
| 4LDK | 96.46m² | 5,619万円 | 6,059万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約5,308万円 | 67万円/m² | 2階 | 78.61m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2024/06 | 成約3,685万円 | 46万円/m² | 2階 | 78.61m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2023/09 | 成約4,730万円 | 60万円/m² | 4階 | 78.61m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2023/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m² | 7階 | 68.35m² | 2SLDK | 築22年 | |
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| 2022/10 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | -- | 70.96m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2022/04 | 成約3,260万円 | 56万円/m² | 4階 | 57.53m² | 2LDK | 築20年 | |
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| 2016/07 | 成約2,860万円 | 49万円/m² | 4階 | 57.53m² | 2LDK | 築15年 | |
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| 2016/05 | 成約3,980万円 | 51万円/m² | 6階 | 77.16m² | 3LDK | 築14年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 77万円/m² | 5階 | 76.80m² | 4LDK | ダイアパレス船堀 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約3,450万円 | 47万円/m² | 10階 | 73.13m² | 3LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約4,375万円 | 64万円/m² | 5階 | 67.36m² | 3LDK | ダイアパレス船堀 | 築23年 |
| オススメ | ライオンズマンション船堀グリーンロードの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約2,820万円 | 35万円/m² | 4階 | 80.55m² | 4LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築13年 |
| 2015/04 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 2階 | 71.43m² | 3LDK | ダイアパレス船堀 | 築15年 |
| 2014/07 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 6階 | 73.13m² | 3LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築8年 |
| 2014/05 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 5階 | 73.13m² | 3LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築8年 |
| 2013/03 | 成約2,080万円 | 31万円/m² | 1階 | 66.07m² | 3LDK | ダイアパレス船堀 | 築13年 |
| 2013/03 | 成約2,470万円 | 37万円/m² | 10階 | 66.48m² | 3LDK | エルフィーノ新小岩親水公園 | 築7年 |
| 2009/04 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 5階 | 66.07m² | 3LDK | ダイアパレス船堀 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。