M.Iビル
練馬区・練馬駅 徒歩2分・築32年
2026年07月21日
M.Iビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
M.Iビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,666万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3DK | 57.12m² 南 |
| 5階 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.8% | 2DK | 46.92m² - |
| 6階 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.8% | 2DK | 46.92m² - |
| 6階 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.8% | 2DK | 46.92m² 南 |
| 7階 | 3,906万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 2DK | 46.92m² - |
| 8階 | 4,751万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.6% | 3DK | 57.12m² 南 |
| 8階 | 3,903万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 2DK | 46.92m² 南 |
| 9階 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.8% | 2DK | 46.92m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 57.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 46.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 46.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 3,906万円
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,000万円 | 100万円/m² | 12階 | 69.59m² | 3LDK | ヴィルヌーブ豊島園 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.14m² | 1R | サンテミリオン練馬駅前 | 築27年 |
| 2026/04 | 成約6,290万円 | 125万円/m² | 9階 | 50.25m² | 1SLDK | ライオンズステーションプラザ練馬 | 築28年 |
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| 2026/04 | 成約1,000万円 | 54万円/m² | 4階 | 18.24m² | 1R | ライオンズマンション練馬第2 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約4,370万円 | 118万円/m² | 5階 | 36.75m² | 1LDK | 藤和シティスクエア練馬 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 69万円/m² | 8階 | 68.70m² | 1LDK | ヴィルヌーブ豊島園 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 88万円/m² | 5階 | 19.14m² | 1K | サンテミリオン練馬駅前 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,560万円 | 77万円/m² | 5階 | 20.02m² | 1K | 藤和シティスクエア練馬 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約5,980万円 | 119万円/m² | 6階 | 50.25m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ練馬 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,600万円 | 79万円/m² | 11階 | 20.02m² | 1K | 藤和シティスクエア練馬 | 築31年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M.Iビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,666万円299万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M.Iビルマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5練馬
練馬駅周辺は保育園や幼稚園が多く、認可保育園や小規模保育施設も選択肢が豊富なので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。駅近の保育園は通勤との両立がしやすく、送迎の負担も少ないです。区の子育...
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
M.Iビルマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でSRC造り、10階建てのマンションです。
M.Iビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | M.Iビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.92㎡〜57.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
M.Iビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.92m² | 3,895万円 | 2,492万円 |
| 3DK | 57.12m² | 4,708万円 | 3,442万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.47m²
- 2階/8階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。