6,154万円〜1億1,039万円
坪単価354万円/坪〜401万円/坪
最終更新2025年06月03日
菱和パレス島津山部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,867万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 102 | 7,030万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 103 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 61.82m² | - |
| 104 | 6,204万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 57.84m² | - |
| 201 | 8,127万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 202 | 7,250万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 203 | 6,838万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 61.82m² | - |
| 204 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 57.84m² | - |
| 205 | 9,804万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 87.27m² | - |
| 206 | 9,357万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 83.34m² | - |
| 301 | 8,296万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 302 | 7,394万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 303 | 6,973万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 61.82m² | - |
| 304 | 6,522万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 57.84m² | - |
| 305 | 6,439万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 56.97m² | - |
| 306 | 6,154万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 54.45m² | - |
| 401 | 8,454万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 402 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 403 | 7,105万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 61.82m² | - |
| 404 | 6,653万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 57.84m² | - |
| 405 | 6,560万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 56.97m² | - |
| 406 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 53.61m² | - |
| 501 | 8,518万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 502 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 503 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 61.82m² | - |
| 504 | 6,710万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 57.84m² | - |
| 505 | 8,255万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 601 | 8,576万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 602 | 7,655万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 65.49m² | - |
| 603 | 8,927万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 604 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 61.69m² | - |
| 701 | 8,638万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 702 | 1億68万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 83.49m² | - |
| 801 | 1億1,039万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 3LDK | 90.99m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,867万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 65.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,622万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 2LDK
- 61.82m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- 3,880万円
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201
- 参考相場価格
- 8,127万円
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- 3LDK
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- 新築時価格
- 4,880万円
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- 参考相場価格
- 6,838万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
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菱和パレス島津山販売中・賃貸の物件（0件）
菱和パレス島津山資産性スコア
4.66上位3%
菱和パレス島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
菱和パレス島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,867万円498万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 107.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
想定売買価格
菱和パレス島津山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
菱和パレス島津山マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。
菱和パレス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス島津山（りょうわパレスしまづやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田1丁目2-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.61㎡〜90.99㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜8400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜401万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱菱和ライフクリエイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.82m² | 6,905万円 | 1億273万円 |
| 3LDK | 72.99m² | 8,486万円 | 1億4,685万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 8,510万円〜9,010万円422〜447万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
池田山第一マンションズ現在築25年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円325〜385万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
パレステュディオ目黒東現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,450万円〜1億5,450万円579〜619万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築23年
ザ・パークタワー東京サウス現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。