1,287万円〜1,396万円
坪単価87万円/坪〜91万円/坪
最終更新2026年02月16日
ジュネス・ヴィラ1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ジュネス・ヴィラ1部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.70m² | - |
| 2階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.70m² | - |
| 2階 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 3K | 48.80m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 48.80m²
- 南
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ジュネス・ヴィラ1資産性スコア
3.08
ジュネス・ヴィラ1の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジュネス・ヴィラ1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネス・ヴィラ1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,377万円73万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 27.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
ジュネス・ヴィラ11階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネス・ヴィラ1マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
教育環境
4東浦和
駅近の学区は家庭環境が良い生徒が多く、やる気のある子が多い印象です。進学塾に通う家庭も多く、学習面のサポートが充実しています。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジュネス・ヴィラ1マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数3戸のマンションです。
ジュネス・ヴィラ1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネス・ヴィラ1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺507-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（3部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 48.8㎡〜50.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネス・ヴィラ1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 48.8m² | 1,287万円 | 1,281万円 |
| 3DK | 50.7m² | 1,386万円 | 1,975万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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