ドラゴンマンション小岩壱番館部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 83.14m² | - |
| 102 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 65.02m² | - |
| 103 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 104 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.48m² | - |
| 201 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 68.90m² | - |
| 202 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 65.61m² | - |
| 203 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
| 204 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 205 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 206 | 3,485万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 301 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
| 302 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
| 303 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 304 | 3,017万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 305 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 401 | 3,520万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
| 402 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 403 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 85.96m² | - |
| 501 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
| 502 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 503 | 3,941万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 85.96m² | - |
| 601 | 3,534万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
| 602 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 603 | 3,939万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 85.96m² | - |
| 701 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
| 702 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 60.22m² | - |
| 703 | 3,058万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 801 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
| 802 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 88.61m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 83.14m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 2LDK
- 65.02m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 71.13m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 82.48m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 68.90m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 65.61m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 77.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 60.22m²
- -
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- 3,013万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 3LDK
- 66.17m²
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- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ドラゴンマンション小岩壱番館資産性スコア
2.94
ドラゴンマンション小岩壱番館の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ドラゴンマンション小岩壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドラゴンマンション小岩壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,759万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.3万円/m2
想定売買価格
ドラゴンマンション小岩壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ドラゴンマンション小岩壱番館マンション概要
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このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。
ドラゴンマンション小岩壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドラゴンマンション小岩壱番館（ドラゴンマンションこいわいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩4丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.22㎡〜88.61㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドラゴンマンション小岩壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.22m² | 2,738万円 | 3,642万円 |
| 3LDK | 77.22m² | 3,520万円 | 4,971万円 |
| 4LDK | 85.96m² | 3,941万円 | 5,421万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円214〜231万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ライオンズガーデン小岩現在築21年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円174〜191万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライオンズガーデン小岩現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円150〜166万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ライオンズガーデン小岩現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。