1,941万円〜2,145万円
坪単価 110万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.1万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新2026年07月21日
ハイツフラント
稲城市・稲城長沼駅 徒歩7分・築32年
1,941万円〜2,145万円
坪単価 110万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 9.4万円〜10.1万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイツフラント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツフラント部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.6% | 3DK | 63.00m² - |
| 1階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.8% | 3DK | 58.00m² 南 |
| 2階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 3DK | 58.00m² 南東 |
| 2階 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 3DK | 58.00m² 南西 |
| 2階 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 3DK | 58.00m² 南 |
| 2階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 3DK | 58.00m² 南東 |
| 3階 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 3DK | 63.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 63.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 58.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 58.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 58.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 58.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 58.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 63.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツフラント販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメハイツフラントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/04
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,380万円 | 59万円/m² | 11階 | 73.47m² | 2SLDK | 稲城ガーデニア弐番館 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約3,650万円 | 60万円/m² | 14階 | 59.89m² | 2LDK | シーアイマンション京王稲城 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 2階 | 79.67m² | 3LDK | 稲城ガーデニア弐番館 | 築27年 |
| オススメ | ハイツフラントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,370万円 | 50万円/m² | 8階 | 66.77m² | 3LDK | シーアイマンション京王稲城 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,760万円 | 37万円/m² | 4階 | 73.47m² | 3LDK | 稲城ガーデニア弐番館 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約2,660万円 | 44万円/m² | 14階 | 59.89m² | 2SLDK | シーアイマンション京王稲城 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約3,010万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.47m² | 2SLDK | 稲城ガーデニア弐番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約3,770万円 | 47万円/m² | 10階 | 79.67m² | 3LDK | 稲城ガーデニア弐番館 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 11階 | 68.63m² | 3LDK | シーアイマンション京王稲城 | 築28年 |
| 2023/08 | 成約3,890万円 | 46万円/m² | 4階 | 83.72m² | 4LDK | 稲城ガーデニア弐番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツフラント賃貸履歴
- 2024/09
- 9.2万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- 2023/09
- 9万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
- 2021/12
- 9万円/月
- 59.6m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
- 2021/09
- 9万円/月
- 58.0m²
- 3DK
- 1階
- 当時築28年
- 2019/03
- 9万円/月
- 58.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/12
- 9万円/月
- 58.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 9.2万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築31年 |
| 2023/09 | 9万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築30年 |
| 2021/12 | 9万円/月 | 3階 | 59.6m² | 3DK | 築28年 |
| 2021/09 | 9万円/月 | 1階 | 58.0m² | 3DK | 築28年 |
| 2019/03 | 9万円/月 | 2階 | 58.0m² | 3DK | 築25年 |
| 2018/12 | 9万円/月 | 3階 | 58.0m² | 3DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツフラント資産性スコア
3.18
ハイツフラントの資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツフラントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツフラント価格推移と将来予測
参考相場価格
2,120万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ハイツフラント1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツフラントマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4稲城長沼
中学生や高校生がたまっているところを見たことがなく、落ち着いた雰囲気で安心して子どもを育てられます。
資産性
4稲城
稲城市の土地価格はこの1年で住宅地が2.5％、商業地が2.0％上昇していて、駅周辺も20％以上の上昇が見られます。
稲城市の口コミ
地域コミュニティ
5稲城市は子育て世帯が多く、学校や公園も近くにあるので、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。地域のイベントも多く、住民同士の交流も盛んです。
教育環境
4稲城市内の小中学校は比較的新しく、教育環境も整備されています。矢野口駅周辺からも通学しやすく、地域との連携を深めた特色ある活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツフラントマンション概要
こちらのマンションはＪＲ南武線稲城長沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハイツフラント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツフラント |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市東長沼1519-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツフラント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城長沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58m² | 1,954万円 | 1,811万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東長沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。